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マンション

ラシュレ神戸三宮

兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
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ラシュレ神戸三宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
57〜66.38m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

4日前
52〜64m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

5日前
57〜66.38m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
60〜66.38m2

神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜66.38m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもラシュレ神戸三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14
交通
神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
築年月
2021年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
58戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
37.12m² ~ 66.38m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
519.11m²
駐車場数
9
建ぺい率
81.49%・80%
容積率
598.3%・600%
分譲会社
スナダプロパティ
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
4043.27m²
建築面積
422.99m²
設計会社
スナダ建設D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14
バルコニー面積
5.86m² ~ 10.19m²
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売却査定履歴

ラシュレ神戸三宮の過去の取引実績

直近価格

5,725万円

平均価格

4,374万円

最高値

5,900万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +45万円

ラシュレ神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は5,725万円、平均価格は4,374万円、最高値は5,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14

口コミ・レビュー

神戸で暮らす20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので、静かな環境で落ち着いて暮らせます。夜も比較的安全で、女性の一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: もう少し緑豊かな公園などが近くにあれば、さらに良いと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で、とても快適です。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分あります。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。

神戸の中心部で、利便性と落ち着きを両立できるマンションだと思います。駅近の物件は騒がしいイメージがありましたが、こちらは程よく離れているため、騒音も気になりません。新築の快適さを求める方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も綺麗に管理されている印象です。エントランスは高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。宅配ボックスがあるのも便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 機械式駐車場がメインのようなので、車のサイズによっては利用できない可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立こうべ小学校区域というのは、子育て世代には魅力的だと思います。駅周辺にはお店が多いですが、少し歩くと静かな住宅街も広がっています。

気になる点: 周辺の保育園や幼稚園の情報をもう少し詳しく知りたいです。また、子育て支援施設が近くにあるとさらに良いですね。

三宮駅へのアクセスが良い立地が最大の魅力です。新築で共用部や設備も充実しているため、快適な生活が送れるでしょう。ただ、ファミリー層には専有面積の広さや、周辺の子育て環境について、もう少し検討が必要かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ラシュレ神戸三宮の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラシュレ神戸三宮に関するよくある質問

ラシュレ神戸三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラシュレ神戸三宮の売却相場はいくらですか?

ラシュレ神戸三宮の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラシュレ神戸三宮は築5年ですが売れますか?

ラシュレ神戸三宮は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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