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マンション
シエリア大津膳所
滋賀県大津市西の庄5丁目19京阪石山坂本線／錦駅 徒歩7分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩9分
物件概要
所在地
滋賀県大津市西の庄5丁目19
交通
京阪石山坂本線／錦駅 徒歩7分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩9分
築年月
2021年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
42戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.10m² ～ 84.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1601.22m²
駐車場数
35
建ぺい率
31.99%
容積率
199.75%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
淺沼組
管理会社
関電コミュニティ
ブランド
シエリア
備考
●専用庭：あり
延床面積
3653.21m²
建築面積
512.2m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
滋賀県大津市西の庄5丁目19
バルコニー面積
10.80m² ～ 11.88m²
口コミ・レビュー
滋賀移住者30代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★☆
良い点: 京阪とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。京阪膳所駅はすぐなので、通勤や買い物に困りません。JRもあるので、新幹線移動も楽です。
気になる点: JR膳所駅までは少し歩くので、荷物が多いときは少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや飲食店が近くにたくさんあり、生活しやすいです。琵琶湖も近いので、休日の散歩も楽しめます。
気になる点: 曜日によっては少し賑やかすぎる場所もあります。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 新しいマンションなので、設備はどれも最新で使いやすいです。収納も十分あり、満足しています。
全体的に満足度は高いです。新しいマンションで設備も整っており、周辺環境も生活しやすいです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も妥当だと感じています。
ファミリー層購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなどのセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し情報が欲しいところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で商業施設も多いのは魅力的ですが、駅周辺の雰囲気は少し落ち着かないと感じる部分もあります。
気になる点: 子育て環境としては、もう少し静かな場所の方が良いかもしれません。
立地と新しさは魅力的ですが、ファミリー層としては周辺環境の賑やかさが少し気になります。共用施設が少ない点も考慮が必要です。担当者の方の説明は丁寧でしたが、最終的な判断にはもう少し周辺を歩いてみたいと思います。