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マンション

イーグルコート大津におの浜フロント

滋賀県大津市におの浜3丁目4-48京阪石山坂本線/石場駅 徒歩7分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分
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イーグルコート大津におの浜フロントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
48.3〜53m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
56〜65m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
62〜66.2m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、京阪石山坂本線/石場駅 徒歩7分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
54〜63m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
54〜63m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもイーグルコート大津におの浜フロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市におの浜3丁目4-48
交通
京阪石山坂本線/石場駅 徒歩7分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
48.30m² ~ 66.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1112.64m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
シード平和
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
平野小学校
中学校区域
打出中学校
延床面積
3775.32m²
建築面積
366.17m²
設計会社
楽総合計画
所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜3丁目4-48
バルコニー面積
8.85m² ~ 20.77m²
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売却査定履歴

イーグルコート大津におの浜フロントの過去の取引実績

直近価格

2,782万円

平均価格

3,741万円

最高値

4,728万円

最安値

2,730万円

上昇傾向(前回比 +32万円

イーグルコート大津におの浜フロントの売却査定履歴です。直近価格は2,782万円、平均価格は3,741万円、最高値は4,728万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜3丁目4-48

口コミ・レビュー

膳所近隣在住40代さん居住者 / 2024年07月
交通利便性★★★★

良い点: 石場駅、膳所駅どちらも徒歩圏内で、京阪とJRの両方が使えるのが便利。通勤や買い物で使い分けています。

気になる点: JR膳所駅までもう少し近いと完璧でした。

周辺環境★★★★★

良い点: におの浜公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスはきれいでモダンな印象。共用部も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。

気になる点: まだ新しいので特にありませんが、長期的なメンテナンスが気になります。

新築マンションなので、設備は最新で快適に暮らせています。特に周辺環境が良く、子育て世代にもおすすめできる立地です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房など、設備も充実していました。

気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋もあり、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく知りたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 平野小学校区域で、教育環境は良さそうです。商業施設へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 駅からは少し歩く距離感。周辺は住宅街ですが、もう少し賑わいがあっても良いかもしれません。

築浅で綺麗なマンションですが、価格帯とのバランスを検討中です。交通利便性や周辺環境は魅力的ですが、部屋の広さや駅からの距離など、譲れない条件と照らし合わせて慎重に判断したいと考えています。

大津市エリアの市場動向

イーグルコート大津におの浜フロントの立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/石場駅 徒歩7分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イーグルコート大津におの浜フロントに関するよくある質問

イーグルコート大津におの浜フロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イーグルコート大津におの浜フロントの売却相場はいくらですか?

イーグルコート大津におの浜フロントの売却相場は、京阪石山坂本線/石場駅 徒歩7分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート大津におの浜フロントは築3年ですが売れますか?

イーグルコート大津におの浜フロントは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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