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マンション

エスリード大津におの浜セントラル

滋賀県大津市におの浜2丁目1-21JR東海道本線/膳所駅 徒歩8分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩8分 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市におの浜2丁目1-21
交通
JR東海道本線/膳所駅 徒歩8分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩8分 京阪石山坂本線/石場駅 徒歩9分
築年月
2021年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
98戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.35m² ~ 74.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1681.61m²
駐車場数
98
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大津市立平野小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
ブランド
エスリード
備考
駐車場 98台(屋内平面駐車6台・屋外平面駐車4台・屋外機械式駐車場【地上5段・地下1段昇降横行】84台・屋外機械式駐車場【地上3段・昇降横行】4台)[月額使用料: 4,500円~13,000円] バイク置場 4台(屋内バイク置場)[月額使用料:1,500円] ミニバイク置場 6台(屋内ミニバイク置場)[月額使用料:1,000円] 自転車置場 196台(屋内上段ラック45台、屋内下段スライドラック71台、屋外上段ラック30台【屋根有】、屋外下段スライドラック50台【屋根有】)[月額使用料:100円・200円]
延床面積
7679.1m²
建築面積
709.75m²
設計会社
Toj
所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜2丁目1-21
バルコニー面積
10.80m² ~ 16.86m²

口コミ・レビュー

膳所在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR膳所駅と京阪膳所駅が徒歩圏内で、通勤や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで京都市内にも行けるのが助かります。

気になる点: ラッシュ時のJRの混雑は避けられません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、日常の買い物に困りません。琵琶湖が近いので、散歩やサイクリングも楽しめます。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗で、エントランスも高級感があります。共用部はいつも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

築年数も浅く、立地も生活利便性と自然環境を兼ね備えていて満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には全く不便を感じません。共用部も綺麗で、全体的に快適に暮らせるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも使いやすそうです。最新の設備が導入されている点も魅力的です。床暖房があればさらに良かった。

気になる点: モデルルームで見た部屋は少し狭く感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料です。

気になる点: 共用部の清掃頻度にもう少し力を入れてほしいと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 平野小学校区域で、子育て環境としては悪くなさそうです。スーパーや病院も近くにあり、生活しやすいと思います。

気になる点: 最寄りの駅まで徒歩8分は、子供連れだと少し遠く感じます。また、周辺には古い建物も多く、再開発の余地があるかもしれません。

交通の便が良く、生活利便性も高いエリアにあると感じました。マンション自体も比較的新しく、共用部も綺麗です。ただ、子育てファミリーとしては、駅からの距離や周辺の環境に少し気になる点もありました。価格帯と照らし合わせて検討中です。

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