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マンション

サンメゾン堅田駅前

滋賀県大津市本堅田5丁目23-18JR湖西線/堅田駅 徒歩2分
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サンメゾン堅田駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
65.76〜69m2

混雑しにくい動線、JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身

6日前
65.76〜69m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜79.8m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜79.8m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜79.8m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR湖西線/堅田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもサンメゾン堅田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市本堅田5丁目23-18
交通
JR湖西線/堅田駅 徒歩2分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
44戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
65.76m² ~ 79.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
705.62m²
駐車場数
22
建ぺい率
58.79%
容積率
478.27%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
シード平和
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
大津市立堅田小学校
中学校区域
大津市立堅田中学校
延床面積
4180.47m²
建築面積
414.83m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
滋賀県大津市本堅田5丁目23-18
バルコニー面積
10.97m² ~ 12.54m²
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売却査定履歴

サンメゾン堅田駅前の過去の取引実績

直近価格

2,950万円

平均価格

3,236万円

最高値

3,690万円

最安値

2,880万円

上昇傾向(前回比 +70万円

サンメゾン堅田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,950万円、平均価格は3,236万円、最高値は3,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市本堅田5丁目23-18

口コミ・レビュー

堅田暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR湖西線堅田駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、大阪や京都へのアクセスも良好で、休日の外出が楽になりました。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので生活利便性は高いです。スーパーやドラッグストア、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。琵琶湖が近いのもリフレッシュできて良い点です。

気になる点: 週末や夕方になると駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。

堅田駅のすぐ近くで、これほど生活がしやすいマンションは貴重だと思います。子育て環境としても、小学校が近いのは安心材料です。新しいマンションなので、建物自体も綺麗で快適に過ごせています。買ってよかったと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも複数あり、特に4LDKはファミリータイプとして使いやすそうでした。収納スペースも十分で、最新の設備が整っている印象です。

気になる点: 専有面積が65m²台の部屋は、少しコンパクトに感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 総戸数が44戸と、それほど多くないので、共用施設(ラウンジなど)は最低限といった感じです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅徒歩2分はやはり魅力。通勤ラッシュ時の混雑は気になりますが、利便性は非常に高いと言えます。

堅田駅前の利便性は非常に魅力的で、検討に値するマンションです。部屋の仕様も満足できるレベルでした。ただ、周辺の交通量や、将来的な資産価値を考えると、もう少し周辺環境の情報を集めたいと思います。価格帯とのバランスも重要ですね。

大津市エリアの市場動向

サンメゾン堅田駅前の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/堅田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンメゾン堅田駅前に関するよくある質問

サンメゾン堅田駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

サンメゾン堅田駅前の売却相場はいくらですか?

サンメゾン堅田駅前の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン堅田駅前は築4年ですが売れますか?

サンメゾン堅田駅前は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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