イニシア甲南山手
イニシア甲南山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.11m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／深江駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.11m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 55.03〜61m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.03〜65m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.11m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／深江駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／深江駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／深江駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもイニシア甲南山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア甲南山手の過去の取引実績
直近価格
5,500万円
平均価格
5,581万円
最高値
5,694万円
最安値
5,280万円
イニシア甲南山手の売却査定履歴です。直近価格は5,500万円、平均価格は5,581万円、最高値は5,694万円です。
5,660万円
2023年8月
5,594万円
2023年8月
5,660万円
2024年2月
5,694万円
2024年2月
5,660万円
2024年8月
5,603万円
2024年8月
5,280万円
2025年2月
5,500万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。阪神芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺にはスーパーやカフェ、図書館など生活に必要な施設が揃っています。緑も多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く子育てしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 築浅のため、設備はどれも最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。収納も十分で助かります。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、日々の生活がとても快適です。新しいマンションなので、設備面も申し分なく、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部はこぢんまりとしていますが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかります。共用スペースはあまり広くありません。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じます。
気になる点: 週末や夜間の管理体制が気になるところです。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。山手幹線に近く、車での移動はしやすいです。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。 飲食店は少なめです。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。築浅で設備も綺麗ですが、総戸数が少ないため、共用部などは最低限といった印象です。駅までもう少し近いとさらに便利だと感じます。
神戸市エリアの市場動向
イニシア甲南山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／深江駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア甲南山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア甲南山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア甲南山手の売却相場はいくらですか？
イニシア甲南山手の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／深江駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア甲南山手は築5年ですが売れますか？
イニシア甲南山手は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。