エステムコート大津におの浜
エステムコート大津におの浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 65.07〜69m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 65.07〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 65.07〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 65.07〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 65.07〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもエステムコート大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート大津におの浜の過去の取引実績
直近価格
4,127万円
平均価格
4,588万円
最高値
5,070万円
最安値
4,120万円
エステムコート大津におの浜の売却査定履歴です。直近価格は4,127万円、平均価格は4,588万円、最高値は5,070万円です。
5,070万円
2024年4月
5,043万円
2024年4月
4,650万円
2024年6月
4,652万円
2024年6月
4,630万円
2025年3月
4,413万円
2025年3月
4,120万円
2025年9月
4,127万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。におの浜公園もすぐ近くで、休日は家族で楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。大津駅まで出れば商業施設は充実しています。
良い点: 築浅で設備は最新です。床暖房があり冬でも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: 特に気になる点はありません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に自然環境の良さと、お部屋の快適さが気に入っています。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。子育て世代にも良いと思います。
良い点: JR膳所駅まで徒歩13分は、通勤には少し遠いですが、京阪石山坂本線も利用できるので、行先によって使い分けができます。大阪方面へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 梅田方面への通勤を考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。築浅なので、共有スペースも清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。
良い点: 膳所駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困りません。駅ビルもあります。
気になる点: 大津駅まで行かないと、百貨店などの大型商業施設はありません。
立地は悪くないですが、駅まで少し歩くのがネックです。しかし、琵琶湖が近いなど、周辺環境は魅力的です。部屋は新しく快適ですが、単身者には少し広すぎるかもしれません。全体的には、静かな環境で暮らしたい人には良い選択肢だと思います。
大津市エリアの市場動向
エステムコート大津におの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート大津におの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート大津におの浜の売却相場はいくらですか?
エステムコート大津におの浜の売却相場は、JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート大津におの浜は築3年ですが売れますか?
エステムコート大津におの浜は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
