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マンション

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目3-1JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分
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シエリアシティ大津におの浜をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
77〜84.14m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前
73〜81m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
68〜72m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
77〜84.14m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもシエリアシティ大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市におの浜2丁目3-1
交通
JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分
築年月
2024年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
708戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
68.00m² ~ 84.14m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
12994.7m²
駐車場数
575
分譲会社
関電不動産開発住友不動産長谷工不動産アートプランニング
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
ブランド
シエリア
延床面積
67684.48m²
建築面積
8413.14m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜2丁目3-1
バルコニー面積
10.70m² ~ 12.65m²
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売却査定履歴

シエリアシティ大津におの浜の過去の取引実績

直近価格

3,960万円

平均価格

4,002万円

最高値

4,280万円

最安値

3,880万円

上昇傾向(前回比 +80万円

シエリアシティ大津におの浜の売却査定履歴です。直近価格は3,960万円、平均価格は4,002万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜2丁目3-1

口コミ・レビュー

膳所駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩7分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。特にJR膳所駅からは新快速も利用できるため、大阪方面へのアクセスも楽々です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: におの浜公園が近く、子供との散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。琵琶湖が近いのも魅力です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは広々としており、高級感があります。共用施設も充実しており、ラウンジなどは落ち着いた雰囲気で利用できます。

新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。周辺環境も子育て世代には魅力的で、公園や湖が近いのは大きなメリットです。駅からのアクセスも良く、総合的に満足しています。

滋賀県移住組さん居住者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、使い勝手が良いです。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 夜間の管理体制についても、もう少し詳しく説明があると安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニはありますが、もう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。休日は車で少し移動することが多いです。

気になる点: 中心部から少し離れているため、徒歩圏内での娯楽施設は限られます。

全体的に満足度は高いですが、周辺の利便性についてはもう少し発展を期待したい部分もあります。しかし、新しいマンションで快適な生活を送れているため、日々の暮らしは満足しています。静かで落ち着いた環境は良いです。

大津市エリアの市場動向

シエリアシティ大津におの浜の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリアシティ大津におの浜に関するよくある質問

シエリアシティ大津におの浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シエリアシティ大津におの浜の売却相場はいくらですか?

シエリアシティ大津におの浜の売却相場は、JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリアシティ大津におの浜は築1年ですが売れますか?

シエリアシティ大津におの浜は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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