フェミネンス大津石山
フェミネンス大津石山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
2週間前セキュリティ面の安心感、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもフェミネンス大津石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フェミネンス大津石山の過去の取引実績
直近価格
4,157万円
平均価格
4,024万円
最高値
4,157万円
最安値
3,830万円
フェミネンス大津石山の売却査定履歴です。直近価格は4,157万円、平均価格は4,024万円、最高値は4,157万円です。
4,000万円
2025年11月
4,150万円
2025年11月
4,000万円
2025年12月
4,061万円
2025年12月
3,830万円
2026年3月
3,973万円
2026年3月
4,157万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪石山駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、電車一本で京都市内にも出やすいです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活には困りません。
良い点: 駅前なので活気があり、夜遅くまで開いているお店があるのは安心感があります。少し歩けば静かな住宅街もあり、メリハリのある住環境です。
気になる点: 休日などは駅周辺が少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや共用部は綺麗に保たれています。モダンで落ち着いたデザインが良いです。
気になる点: 共有スペースはあまり広くない印象です。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。電車での移動が多い人や、駅周辺で用事が済む人には最適だと思います。建物自体も新しく、共用部も清潔感があるので快適に過ごせています。
良い点: 京阪石山駅へのアクセスは抜群で、通勤には非常に便利だと感じました。日常の買い物も駅周辺で完結できそうです。
良い点: 駅前は賑やかで良いですが、子育て環境としては少し落ち着きに欠けるかもしれません。公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。
気になる点: 商店街の雰囲気は少し古さを感じる部分もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、新しいだけあって設備は最新のものが多く、使いやすそうでした。収納スペースも工夫されている印象です。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が不明瞭で、ファミリー層には少し物足りない可能性も感じました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制についても、新築なので安心感があります。
駅直結と言っても良いほどの立地は最大の魅力です。通勤利便性は非常に高いですが、子育てファミリーとしては周辺の教育環境や公園の充実度も気になるところです。建物自体は魅力的ですが、家族構成によっては部屋の広さなどが課題になるかもしれません。
大津市エリアの市場動向
フェミネンス大津石山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フェミネンス大津石山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フェミネンス大津石山の売却相場はいくらですか?
フェミネンス大津石山の売却相場は、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩1分 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェミネンス大津石山は築5年ですが売れますか?
フェミネンス大津石山は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
