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マンション

ジオ京都御所北

京都府京都市上京区上塔之段町京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
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ジオ京都御所北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
60.52〜68m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

3日前
60.52〜68m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

5日前
60.52〜69m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60.52〜67m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもジオ京都御所北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区上塔之段町
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
築年月
2021年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.52m² ~ 138.94m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
859.82m²
駐車場数
6
建ぺい率
59.62%・60%
容積率
174.74%・176%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立京極小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1934.41m²
建築面積
512.59m²
設計会社
東急設計コンサルタントかねわ工務店
所在地(住所)
京都府京都市上京区上塔之段町
バルコニー面積
5.03m² ~ 17.71m²
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売却査定履歴

ジオ京都御所北の過去の取引実績

直近価格

8,785万円

平均価格

8,583万円

最高値

8,785万円

最安値

8,380万円

上昇傾向(前回比 +405万円

ジオ京都御所北の売却査定履歴です。直近価格は8,785万円、平均価格は8,583万円、最高値は8,785万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区上塔之段町

口コミ・レビュー

京都移住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑が近く、静かで落ち着いた環境が魅力です。鴨川も散歩コースに最適で、休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための設備が整っています。収納も十分で、部屋をすっきりと保てます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらも高級感があり、エントランスも綺麗に保たれています。ジオブランドとしての安心感もあります。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、個人的には気になりません。

京都らしい風情と利便性を兼ね備えたマンションです。御所の近くで自然を感じながら、都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた生活が送れます。新築の快適さもあり、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅と今出川駅の2駅が利用可能で、京阪線と烏丸線にアクセスできるのは便利です。大阪方面への移動や、地下鉄での市内移動もしやすいです。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分強かかるため、小さなお子さん連れだと少し距離を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 京極小学校区域は学区としても人気があります。閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。京都御苑が近いのは大きなプラスポイント。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、日用品の買い物は少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: ジオブランドということもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。エントランスのオートロックや防犯カメラなど、共用部分の管理は行き届いていると思われます。

気になる点: 管理形態が不明な点が少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況などを確認したいです。

静かな環境と学区を重視するファミリーには魅力的な物件だと思います。新築で設備も整っている点は評価できます。ただし、駅からの距離や周辺の利便性については、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。価格帯によっては有力候補になりそうです。

京都市エリアの市場動向

ジオ京都御所北の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ京都御所北に関するよくある質問

ジオ京都御所北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

ジオ京都御所北の売却相場はいくらですか?

ジオ京都御所北の売却相場は、京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ京都御所北は築4年ですが売れますか?

ジオ京都御所北は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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