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マンション

ジオ京都御所北

京都府京都市上京区上塔之段町京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区上塔之段町
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
築年月
2021年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.52m² ~ 138.94m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
859.82m²
駐車場数
6
建ぺい率
59.62%・60%
容積率
174.74%・176%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立京極小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1934.41m²
建築面積
512.59m²
設計会社
東急設計コンサルタントかねわ工務店
所在地(住所)
京都府京都市上京区上塔之段町
バルコニー面積
5.03m² ~ 17.71m²

口コミ・レビュー

京都移住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑が近く、静かで落ち着いた環境が魅力です。鴨川も散歩コースに最適で、休日はリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための設備が整っています。収納も十分で、部屋をすっきりと保てます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらも高級感があり、エントランスも綺麗に保たれています。ジオブランドとしての安心感もあります。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、個人的には気になりません。

京都らしい風情と利便性を兼ね備えたマンションです。御所の近くで自然を感じながら、都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた生活が送れます。新築の快適さもあり、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅と今出川駅の2駅が利用可能で、京阪線と烏丸線にアクセスできるのは便利です。大阪方面への移動や、地下鉄での市内移動もしやすいです。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分強かかるため、小さなお子さん連れだと少し距離を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 京極小学校区域は学区としても人気があります。閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。京都御苑が近いのは大きなプラスポイント。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、日用品の買い物は少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: ジオブランドということもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。エントランスのオートロックや防犯カメラなど、共用部分の管理は行き届いていると思われます。

気になる点: 管理形態が不明な点が少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況などを確認したいです。

静かな環境と学区を重視するファミリーには魅力的な物件だと思います。新築で設備も整っている点は評価できます。ただし、駅からの距離や周辺の利便性については、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。価格帯によっては有力候補になりそうです。

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