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マンション

東大路高野第3住宅21棟

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分
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東大路高野第3住宅21棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

2週間前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも東大路高野第3住宅21棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-23
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市公団
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
養徳小学校
中学校区域
高野中学校
設計会社
住宅都市整備公団指定業者
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-23
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売却査定履歴

東大路高野第3住宅21棟の過去の取引実績

直近価格

2,356万円

平均価格

2,400万円

最高値

2,480万円

最安値

2,356万円

下落傾向(前回比 124万円

東大路高野第3住宅21棟の売却査定履歴です。直近価格は2,356万円、平均価格は2,400万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 叡山電鉄の茶山・京都芸術大学駅と元田中駅が徒歩圏内で、通勤や移動に便利です。出町柳駅も徒歩圏内なので、京阪電車への乗り換えも楽々。

気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスは少し乗り換えが必要。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。大学も近く学生の活気も感じられます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静かさが魅力です。駅からの距離も程よく、日常の利便性も悪くありません。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。古いながらも、丁寧に住まわれている方が多い印象で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、リノベーションされている箇所もあり、比較的快適に過ごせました。収納スペースは標準的でしたが、生活する上では問題ありませんでした。

気になる点: 設備は最新のものではないので、古さを感じる部分もあります。特に水回りは、もう少し新しければと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、散歩コースには困りませんでした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便でした。

京都の落ち着いた環境で暮らしたいという希望に合っていました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感がありました。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育てにも適した環境だと思います。ただ、設備面では最新とは言えないので、その点を許容できる方には良い物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第3住宅21棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野第3住宅21棟に関するよくある質問

東大路高野第3住宅21棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

東大路高野第3住宅21棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第3住宅21棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第3住宅21棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第3住宅21棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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