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マンション

ワコーレ六甲道シーズンアベニュー

兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-15JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分
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ワコーレ六甲道シーズンアベニューをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
78〜83.85m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

4日前
61.34〜67m2

公園が近い住環境、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
61.34〜68m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
61.34〜68m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
61.34〜68m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

上記以外にもワコーレ六甲道シーズンアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-15
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
61.34m² ~ 83.85m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
605.89m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
今津建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立灘小学校
中学校区域
神戸市立原田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1492.62m²
建築面積
377.45m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-15
バルコニー面積
9.20m² ~ 15.84m²
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売却査定履歴

ワコーレ六甲道シーズンアベニューの過去の取引実績

直近価格

5,652万円

平均価格

6,144万円

最高値

6,980万円

最安値

4,780万円

上昇傾向(前回比 +872万円

ワコーレ六甲道シーズンアベニューの売却査定履歴です。直近価格は5,652万円、平均価格は6,144万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-15

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。阪急や阪神も徒歩圏内なのが助かります。

気になる点: 朝夕のラッシュ時はJRの混雑が気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。神戸市立灘小学校も近く、子育て環境としては良好です。公園も点在していて、散歩に良いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2021年築と新しいため、水回りや床暖房など設備が最新で快適です。収納も十分あり、使いやすい間取りだと感じています。遮音性も高いです。

気になる点: null

新しいマンションなので、全体的に綺麗で設備も充実しています。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境を考えると許容範囲です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

六甲道検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数17戸と小規模ながら、エントランスはモダンで清潔感があります。新しいマンションなので、共有スペースも綺麗に保たれています。

気になる点: 小規模なため、共用施設(ラウンジなど)はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部の状態は良好です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育てには良さそうです。ただ、最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に飲食店や商業施設が集中しているわけではないため、利便性は人を選ぶかもしれません。

気になる点: 夜道は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。

築浅で綺麗なマンションですが、総戸数が少ない点が気になります。価格帯によっては魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ六甲道シーズンアベニューの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ六甲道シーズンアベニューに関するよくある質問

ワコーレ六甲道シーズンアベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ六甲道シーズンアベニューの売却相場はいくらですか?

ワコーレ六甲道シーズンアベニューの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 阪神本線/大石駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ六甲道シーズンアベニューは築4年ですが売れますか?

ワコーレ六甲道シーズンアベニューは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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