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マンション

サンメゾン神戸新長田

兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-18JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分
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サンメゾン神戸新長田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
66.68〜69m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
73〜75.62m2

JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

7日前
66.68〜69m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66.68〜69m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前
66.68〜69m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもサンメゾン神戸新長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-18
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分
築年月
2021年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
91戸
専有面積
66.68m² ~ 75.62m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
サンヨウホームズ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
真陽小学校
中学校区域
長田中学校
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-18
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売却査定履歴

サンメゾン神戸新長田の過去の取引実績

直近価格

4,357万円

平均価格

4,193万円

最高値

5,132万円

最安値

3,680万円

上昇傾向(前回比 +157万円

サンメゾン神戸新長田の売却査定履歴です。直近価格は4,357万円、平均価格は4,193万円、最高値は5,132万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-18

口コミ・レビュー

新長田暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。駅周辺には商店街や商業施設も充実していて、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気があり、夜遅くまで開いているお店も多いです。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 一部、再開発中のエリアもあり、工事の音が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で全体的に綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスなどの設備も充実していて便利です。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し多いと嬉しいです。

新築で設備も新しく、快適に暮らしています。何より駅からの近さと、複数路線が使える利便性が魅力です。周辺環境も年々便利になってきているので、今後も住みやすい街だと期待しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積にゆとりがあり、間取りによってはファミリーでも使いやすそうです。新しいマンションなので、水回りなども綺麗だと期待できます。

気になる点: 間取りの選択肢がもっとあると嬉しいです。また、モデルルームで確認できる範囲で、収納スペースがもう少し多いと助かります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し付加価値のあるサービスがあると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は高いです。真陽小学校区域という点も、子育てファミリーにはポイントが高いかもしれません。

気になる点: 新長田駅周辺は、昔ながらの雰囲気も残っており、近年整備が進んでいるとはいえ、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

駅からの近さと新しさで大変魅力的な物件ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し設備面や周辺環境の静穏性など、検討すべき点もあります。子育て環境としては良いですが、利便性と落ち着きの両立がどこまでできるか、見極めが必要です。

神戸市エリアの市場動向

サンメゾン神戸新長田の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンメゾン神戸新長田に関するよくある質問

サンメゾン神戸新長田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンメゾン神戸新長田の売却相場はいくらですか?

サンメゾン神戸新長田の売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン神戸新長田は築4年ですが売れますか?

サンメゾン神戸新長田は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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