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マンション

ジオ西宮今津

兵庫県西宮市今津出在家町6-1阪神本線/今津駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩20分
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ジオ西宮今津をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
58〜69m2

築年数が比較的新しいこと、今津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

3日前
58〜69m2

築年数が比較的新しいこと、今津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

4日前
58〜69m2

築年数が比較的新しいこと、今津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

5日前
58〜69m2

築年数が比較的新しいこと、今津小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
59〜70m2

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもジオ西宮今津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市今津出在家町6-1
交通
阪神本線/今津駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩20分
築年月
2021年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
181戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.90m² ~ 79.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
6593.87m²
駐車場数
150
建ぺい率
40.97%・60%
容積率
199.65%・200%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
今津小学校
中学校区域
今津中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
14136.82m²
建築面積
2701.21m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津出在家町6-1
バルコニー面積
10.64m² ~ 16.25m²
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売却査定履歴

ジオ西宮今津の過去の取引実績

直近価格

4,172万円

平均価格

4,061万円

最高値

4,780万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 208万円

ジオ西宮今津の売却査定履歴です。直近価格は4,172万円、平均価格は4,061万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市今津出在家町6-1

口コミ・レビュー

夙川沿いのファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神今津駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良好です。JR西宮駅も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: JR利用時は少し歩くのがネックに感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在していて子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ジオブランドらしく、エントランスは高級感があり、共用部も清潔に保たれています。築浅なので全体的に綺麗で満足しています。

築浅で設備も最新のものが揃っており、満足度は高いです。特に共用部のデザインや清潔感はさすがジオという感じです。周辺環境も生活しやすく、子育て世帯にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、総じて快適に暮らせています。

西宮ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりとしています。床暖房やディスポーザーなど、毎日の生活を快適にする設備が充実しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や管理は行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 日勤なので、夜間や休日の緊急時対応は少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生活に必要な施設は揃っていますが、少し歩かないと大きめの商業施設はありません。静かな住環境なのは良い点です。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設が少ないため、外食や遊びに行く際は少し移動が必要です。

築年数が浅いので、設備面は申し分なく快適に過ごせています。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。ただ、周辺の利便性については、もう少し選択肢があると嬉しいと感じることもあります。全体的には、静かで落ち着いた環境を求める方には良いマンションだと思います。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮今津の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/今津駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮今津に関するよくある質問

ジオ西宮今津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ジオ西宮今津の売却相場はいくらですか?

ジオ西宮今津の売却相場は、阪神本線/今津駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮今津は築4年ですが売れますか?

ジオ西宮今津は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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