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マンション

ポルト・ボヌール神戸湊川公園

兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩5分
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ポルト・ボヌール神戸湊川公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
22〜24.97m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

4日前
22〜24.97m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

5日前
22〜24.97m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

6日前
22〜24.97m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

母+子ども1人

1週間前
22〜24.97m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもポルト・ボヌール神戸湊川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩5分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
専有面積
21.90m² ~ 24.97m²

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26
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売却査定履歴

ポルト・ボヌール神戸湊川公園の過去の取引実績

直近価格

1,779万円

平均価格

1,511万円

最高値

1,890万円

最安値

1,279万円

下落傾向(前回比 111万円

ポルト・ボヌール神戸湊川公園の売却査定履歴です。直近価格は1,779万円、平均価格は1,511万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅、湊川駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄と神戸高速線が使えるので、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑わっていて生活に必要なものは大抵揃います。公園も近くにあるので、休日のリフレッシュにも良いです。夜も比較的明るく安心感があります。

気になる点: 少し賑やかすぎる時もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンなデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部は快適に利用できます。

単身者向けのコンパクトな部屋が多く、駅近で利便性を重視するなら非常におすすめです。共用設備も整っていて、セキュリティ面でも安心感があります。周辺環境も活気があり、生活しやすいと感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。コンパクトな部屋が多いので、一人暮らしやセカンドハウスには適していると思います。

気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制も良好であれば、安心して暮らせそうです。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理費や修繕積立金なども確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅、湊川駅が徒歩圏内なのは最大の魅力ですね。地下鉄と高速線が利用できるため、神戸市内だけでなく、兵庫県西部や大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商店街やスーパーもあり、買い物には困りません。

立地と交通の便は非常に魅力的で、単身者やDINKSにとっては良い選択肢になりそうです。建物の築年数も浅く、共用部も綺麗ですが、専有面積の狭さがネックになるかもしれません。周辺環境は活気がありますが、静かな環境を求める方には合わない可能性もあります。

神戸市エリアの市場動向

ポルト・ボヌール神戸湊川公園の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ポルト・ボヌール神戸湊川公園に関するよくある質問

ポルト・ボヌール神戸湊川公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ポルト・ボヌール神戸湊川公園の売却相場はいくらですか?

ポルト・ボヌール神戸湊川公園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポルト・ボヌール神戸湊川公園は築9年ですが売れますか?

ポルト・ボヌール神戸湊川公園は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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