六甲ハイツ
六甲ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 50〜52.33m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 50〜52.33m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 50〜52.33m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 44.23〜49m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 50〜52.33m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩2分 阪神本線／新在家駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩2分 阪神本線／新在家駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも六甲ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,538万円
平均価格
1,678万円
最高値
2,337万円
最安値
1,012万円
六甲ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,538万円、平均価格は1,678万円、最高値は2,337万円です。
1,280万円
2017年1月
1,383万円
2017年1月
1,180万円
2017年7月
1,275万円
2017年7月
1,680万円
2018年1月
1,012万円
2018年1月
1,480万円
2018年9月
1,483万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,707万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
1,799万円
2018年11月
2,280万円
2021年6月
2,337万円
2021年6月
2,280万円
2021年10月
2,129万円
2021年10月
2,280万円
2021年12月
2,144万円
2021年12月
1,680万円
2022年6月
1,877万円
2022年6月
1,480万円
2022年8月
1,808万円
2022年8月
1,880万円
2022年10月
2,156万円
2022年10月
1,280万円
2022年11月
1,614万円
2022年11月
1,180万円
2023年2月
1,494万円
2023年2月
1,870万円
2023年11月
1,837万円
2023年11月
1,980万円
2023年11月
1,758万円
2023年11月
1,780万円
2024年1月
1,741万円
2024年1月
1,310万円
2024年4月
1,656万円
2024年4月
1,780万円
2024年7月
1,800万円
2024年7月
1,310万円
2024年10月
1,660万円
2024年10月
1,200万円
2024年11月
1,601万円
2024年11月
1,780万円
2025年1月
1,588万円
2025年1月
1,080万円
2025年6月
1,467万円
2025年6月
1,780万円
2025年7月
1,538万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群に良いです。阪神新在家駅も徒歩圏内なので、神戸市中心部への移動も便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。神戸大学にも近く、学生街の活気も感じられます。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観はやや古さを感じさせますが、共用部は清掃が行き届いています。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんはいつも丁寧に対応してくださいます。エントランスはオートロックではありませんが、近隣住民の目も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新のセキュリティシステムはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他に代えがたいです。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。リノベーションすれば、さらに快適に暮らせるポテンシャルを秘めていると思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、採光は比較的良好でした。リノベーション済みの部屋だったので、水回りなどは綺麗に使われていました。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られています。
良い点: 成徳小学校まで近く、通学には安心感がありました。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。静かな住宅街です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いため、建物の外観やエントランスは正直なところ、あまり綺麗ではありません。エレベーターがないため、上階の移動は大変でした。
駅からの近さと、昔ながらの落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺の生活利便性も高いですが、建物の古さは否めません。特にエレベーターがない点は、子育て中や高齢の方には大きな負担になる可能性があります。リノベーションの有無で評価が分かれる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
六甲ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩2分 阪神本線／新在家駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
六甲ハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
六甲ハイツの売却相場はいくらですか？
六甲ハイツの売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩2分 阪神本線／新在家駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲ハイツは築46年ですが売れますか？
六甲ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。