メイクアップハイツ御崎
メイクアップハイツ御崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分 JR山陽本線/和田岬駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分 JR山陽本線/和田岬駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分 JR山陽本線/和田岬駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分 JR山陽本線/和田岬駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅まで移動しやすいこと
上記以外にもメイクアップハイツ御崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メイクアップハイツ御崎の過去の取引実績
直近価格
972万円
平均価格
806万円
最高値
980万円
最安値
580万円
メイクアップハイツ御崎の売却査定履歴です。直近価格は972万円、平均価格は806万円、最高値は980万円です。
680万円
2020年6月
780万円
2020年6月
580万円
2020年7月
723万円
2020年7月
980万円
2021年12月
819万円
2021年12月
880万円
2022年2月
867万円
2022年2月
780万円
2022年9月
972万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。地下鉄海岸線一本で神戸市中心部へアクセスできるのが助かります。
気になる点: JR和田岬駅までは少し歩くので、JRを使う際は少し手間がかかります。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近いので、散歩やリフレッシュに良いです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせます。エントランスなども簡素な感じです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くないです。建物の古さは否めませんが、家賃を考えるとコスパは良い方だと思います。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれません。
気になる点: 自主管理のため、管理体制やセキュリティ面が少し心配です。管理費や修繕積立金がどのように使われているか、情報が不明瞭な点が多いです。
良い点: リフォームされていれば、築年数の古さをカバーできる可能性はあります。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なのが気になります。古い物件なので、水回りや断熱性などに課題がある可能性が高いと予想されます。
良い点: 駅からの近さは魅力的です。周辺には商業施設も点在しており、生活するには便利そうな印象です。
気になる点: 周辺の建物との距離感によっては、日当たりや風通しが気になるかもしれません。
駅からの近さと周辺環境は魅力的ですが、築年数の古さと自主管理という点が大きな懸念材料です。内装や設備の状態をしっかり確認しないと、購入後のメンテナンス費用がかさむ可能性があります。価格次第では検討の余地がありますが、注意が必要です。
神戸市エリアの市場動向
メイクアップハイツ御崎の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分 JR山陽本線/和田岬駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メイクアップハイツ御崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メイクアップハイツ御崎の売却相場はいくらですか?
メイクアップハイツ御崎の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩2分 JR山陽本線/和田岬駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイクアップハイツ御崎は築46年ですが売れますか?
メイクアップハイツ御崎は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
