グレイスハイツ駒ヶ林
グレイスハイツ駒ヶ林をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
共働き夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
共働き夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
共働き夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもグレイスハイツ駒ヶ林の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスハイツ駒ヶ林の過去の取引実績
直近価格
857万円
平均価格
748万円
最高値
857万円
最安値
580万円
グレイスハイツ駒ヶ林の売却査定履歴です。直近価格は857万円、平均価格は748万円、最高値は857万円です。
580万円
2020年8月
657万円
2020年8月
840万円
2021年9月
773万円
2021年9月
780万円
2021年10月
857万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄海岸線駒ヶ林駅まで徒歩7分と近く、神戸市中心部へのアクセスは良好です。バス路線も複数あり、移動手段には困りません。
気になる点: JR新長田駅までは徒歩15分と少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃はされているようです。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、立地は悪くないと思います。地下鉄駒ヶ林駅が近いのが便利で、周辺の買い物施設も充実しています。ただ、建物の古さは否めず、共用部などは最新のマンションと比べると見劣りします。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 広めの間取りで、ファミリーでもゆったりと過ごせました。日当たりも良く、部屋は明るかったです。
気になる点: 設備は全体的に古めでした。特に水回りはリフォームを検討しても良いかもしれません。
良い点: 管理員の方が常駐しているわけではありませんでしたが、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: スーパー、小学校、公園が近く、子育てには非常に便利な環境でした。静かで治安も良いと感じました。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、周辺環境が非常に子育てしやすく満足していました。スーパーや公園、学校が近く、日常の生活には困りませんでした。部屋は築年数相応の古さはありましたが、広さもあり、日当たりも良かったです。管理体制も悪くなかったです。静かで落ち着いた環境で子育てしたい方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ駒ヶ林の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩14分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ駒ヶ林に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレイスハイツ駒ヶ林の売却相場はいくらですか?
グレイスハイツ駒ヶ林の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩14分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ駒ヶ林は築42年ですが売れますか?
グレイスハイツ駒ヶ林は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
