イニシア神戸森北町
イニシア神戸森北町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1LDK | 70.08〜76m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 1LDK | 70.08〜76m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 1LDK | 70.08〜76m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 1LDK | 70.08〜76m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 70.08〜76m2 | JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩18分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩18分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもイニシア神戸森北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア神戸森北町の過去の取引実績
直近価格
5,606万円
平均価格
7,455万円
最高値
1億1,980万円
最安値
4,980万円
イニシア神戸森北町の売却査定履歴です。直近価格は5,606万円、平均価格は7,455万円、最高値は1億1,980万円です。
5,990万円
2025年4月
6,702万円
2025年4月
1億1,980万円
2025年4月
1億653万円
2025年4月
5,990万円
2025年5月
6,343万円
2025年5月
5,990万円
2025年10月
6,423万円
2025年10月
1億1,980万円
2025年10月
1億363万円
2025年10月
9,800万円
2025年10月
9,993万円
2025年10月
5,480万円
2025年10月
6,056万円
2025年10月
4,980万円
2025年12月
5,820万円
2025年12月
8,900万円
2025年12月
9,116万円
2025年12月
9,146万円
2025年12月
5,480万円
2026年1月
5,647万円
2026年1月
4,980万円
2026年1月
1億1,000万円
2026年1月
9,362万円
2026年1月
5,480万円
2026年2月
5,735万円
2026年2月
8,900万円
2026年2月
9,044万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
5,660万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
5,606万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 摂津本山駅や岡本駅は少し距離がありますが、普段使いは甲南山手駅で十分です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街で子育て環境にも良いと感じます。公園も近くにあり、休日の散歩に最適です。
良い点: 新築なので設備は最新で、特にキッチンやお風呂は使いやすいです。収納も多く、部屋がすっきり片付きます。
気になる点: 部屋によっては、窓からの眺望が隣の建物で少し遮られるかもしれません。
築浅でとても綺麗で快適なマンションです。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。駅までのアクセスも良好で、日々の生活に必要なものは駅周辺で大抵揃います。全体的に満足度が高いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が22戸と少なめなので、来客用の駐車場などがもっとあると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃などは行き届いている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されています。
気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応に少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良さそうです。静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は車や電車を利用する必要があります。
イニシアブランドということで、建物自体はしっかりした作りでデザイン性も高いです。周辺環境は静かで落ち着いていますが、生活利便性を考えると、もう少し駅からの近さや周辺の商業施設の充実度を重視する方には、少し物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
イニシア神戸森北町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩18分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア神戸森北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イニシア神戸森北町の売却相場はいくらですか?
イニシア神戸森北町の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩18分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア神戸森北町は築4年ですが売れますか?
イニシア神戸森北町は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
