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マンション

リベール布施三ノ瀬公園

大阪府東大阪市足代南1丁目15近鉄難波線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩10分 JRおおさか東線/JR俊徳道駅 徒歩12分
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リベール布施三ノ瀬公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
58.83〜65m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

6日前
60〜67m2

築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

7日前
59〜66m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
59〜66m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
59〜66m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもリベール布施三ノ瀬公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市足代南1丁目15
交通
近鉄難波線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩10分 JRおおさか東線/JR俊徳道駅 徒歩12分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
78戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.83m² ~ 73.14m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1776.35m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
5897.85m²
建築面積
532.65m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府東大阪市足代南1丁目15
バルコニー面積
10.54m² ~ 12.35m²
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売却査定履歴

リベール布施三ノ瀬公園の過去の取引実績

直近価格

4,491万円

平均価格

4,600万円

最高値

4,925万円

最安値

4,300万円

上昇傾向(前回比 +11万円

リベール布施三ノ瀬公園の売却査定履歴です。直近価格は4,491万円、平均価格は4,600万円、最高値は4,925万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市足代南1丁目15

口コミ・レビュー

布施暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄布施駅まで徒歩7分と近く、なんばや奈良方面へのアクセスが非常に便利です。複数路線が使えるので、通勤・通学に助かっています。

気になる点: ラッシュ時の布施駅は少し混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。三ノ瀬公園も近く、散歩やリフレッシュに最適です。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で外観も共用部もとても綺麗です。エントランスは広々としており、清潔感が保たれています。日勤管理なので安心感があります。

築浅で設備も新しく、大変満足しています。駅からの距離も程よく、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活はとても快適です。公園が近いのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく過ごせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや収納スペースが工夫されており、使いやすそうだと感じました。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していました。

気になる点: 専有面積が58.83m²~73.14m²と、少しコンパクトな部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されているようです。

気になる点: 深夜帯のセキュリティ体制について、もう少し詳しく確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近いのは良いですが、駅周辺は再開発が進んでいるものの、もう少し活気のある商業施設が増えてくれると嬉しいです。

気になる点: 近隣に大型の商業施設が少ないのが少し気になります。

駅からのアクセスは良好で、周辺環境も悪くありません。建物自体は新しく綺麗で、設備面も充実している印象です。ただ、周辺の商業施設の選択肢が限られている点は、今後の生活を考えると少し懸念材料です。ファミリー層にとっては、もう少しゆとりのある間取りや、周辺の利便性も考慮したいところです。

東大阪市エリアの市場動向

リベール布施三ノ瀬公園の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩10分 JRおおさか東線/JR俊徳道駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール布施三ノ瀬公園に関するよくある質問

リベール布施三ノ瀬公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール布施三ノ瀬公園の売却相場はいくらですか?

リベール布施三ノ瀬公園の売却相場は、近鉄難波線/布施駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/小路駅 徒歩10分 JRおおさか東線/JR俊徳道駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール布施三ノ瀬公園は築4年ですが売れますか?

リベール布施三ノ瀬公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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