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マンション

ワコーレ神戸三宮ジーシー

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目3-25JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩5分
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ワコーレ神戸三宮ジーシーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
66〜72.48m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜72.48m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

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1週間前
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1週間前
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夫婦+子ども3人

2週間前
66〜72.48m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

上記以外にもワコーレ神戸三宮ジーシーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目3-25
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩5分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
83戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
42.87m² ~ 72.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1685.44m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
延床面積
5595.34m²
建築面積
653.61m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目3-25
バルコニー面積
10.50m² ~ 46.79m²
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売却査定履歴

ワコーレ神戸三宮ジーシーの過去の取引実績

直近価格

6,537万円

平均価格

6,162万円

最高値

8,390万円

最安値

4,450万円

下落傾向(前回比 243万円

ワコーレ神戸三宮ジーシーの売却査定履歴です。直近価格は6,537万円、平均価格は6,162万円、最高値は8,390万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目3-25

口コミ・レビュー

神戸で暮らしたい30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が豊富にあり、買い物や外食には困りません。夜遅くまで賑わっているので、帰りが遅くなっても安心感があります。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、休日は特に賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスや共用部はとても綺麗に保たれています。モダンで洗練されたデザインは、帰宅するたびに気分が上がります。

気になる点: 共用施設は最低限ですが、その分管理費は抑えられている印象です。

三ノ宮駅徒歩5分という最高のロケーションに魅力を感じて購入しました。都心部でありながら、マンション自体は静かで落ち着いた生活が送れています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。周辺環境も充実しており、生活利便性は抜群です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。間取りも1LDKから3LDKまであり、ライフスタイルに合わせて選べます。

気になる点: 専有面積が42.87m²~と、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。特に3LDKでも収納スペースが十分でないと感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯の対応は確認しておく必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると落ち着いたエリアもあります。中央小学校区域なのも子育て世代にはポイントかもしれません。

気になる点: 都心部のため、公園などの緑は少なめです。子どもの遊び場としては少し物足りないかもしれません。

立地と新築という点で決めました。三ノ宮駅が近いので、通勤や買い物は非常に便利です。ただ、都心部なので、騒音や空気の清浄さは少し気になるところもありました。部屋の設備は満足ですが、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ神戸三宮ジーシーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ神戸三宮ジーシーに関するよくある質問

ワコーレ神戸三宮ジーシーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ神戸三宮ジーシーの売却相場はいくらですか?

ワコーレ神戸三宮ジーシーの売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/三宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ神戸三宮ジーシーは築4年ですが売れますか?

ワコーレ神戸三宮ジーシーは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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