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マンション

ワコーレ兵庫駅前アニバース

兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
57.20m² ~ 63.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
668.58m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
明親小学校
中学校区域
須佐野中学校
延床面積
3345.82m²
建築面積
357.79m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13
バルコニー面積
10.73m² ~ 11.65m²

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 兵庫駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅前なので、夜遅くまで人通りが全くないわけではありません。もう少し静かな環境を求める人には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスは綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部はモダンで機能的です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。ラウンジなどはありません。

築年数が浅く、駅からの距離が魅力的なマンションです。特にJR兵庫駅をよく利用する方には大変おすすめです。周辺の利便性も高く、日々の生活は快適に送れます。共用施設は多くありませんが、必要十分といった印象です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が57㎡台からあり、2SLDKや3LDKの間取りはファミリーにも対応できそうです。新しいマンションなので、水回りなどの設備は最新で使いやすそうでした。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。特に洋室のクローゼットが小さめなのが気になりました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分が清潔に保たれており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 一部、共用廊下が雨に濡れやすい構造になっているのが気になりました。

交通★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。神戸方面だけでなく、姫路方面へのアクセスも良いです。大開駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 神戸高速東西線へのアクセスは、JR駅を介するので少し手間がかかります。新快速などが止まらない駅なので、遠方への移動は不便に感じるかも。

駅近で生活利便性が高く、築浅な点が魅力的な物件です。間取りも複数あり、ファミリー層も検討しやすいかと思います。ただ、周辺は再開発が進んでいるものの、駅前のため騒音や夜間の人通りが気になる可能性も。内覧で細部を確認することをおすすめします。

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