腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーレ兵庫駅前アニバース

兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ワコーレ兵庫駅前アニバースをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1LDK57.2〜60m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
1LDK57.2〜60m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
1LDK57.2〜60m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前
3LDK57.2〜61m2

落ち着いた住環境、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身

1週間前
1LDK57.2〜60m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもワコーレ兵庫駅前アニバースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
57.20m² ~ 63.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
668.58m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
明親小学校
中学校区域
須佐野中学校
延床面積
3345.82m²
建築面積
357.79m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13
バルコニー面積
10.73m² ~ 11.65m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ワコーレ兵庫駅前アニバース緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ワコーレ兵庫駅前アニバース緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ワコーレ兵庫駅前アニバースの過去の取引実績

直近価格

4,646万円

平均価格

4,474万円

最高値

5,180万円

最安値

4,044万円

下落傾向(前回比 34万円

ワコーレ兵庫駅前アニバースの売却査定履歴です。直近価格は4,646万円、平均価格は4,474万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 兵庫駅まで徒歩2分は本当に便利。JRなので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅前なので、夜遅くまで人通りが全くないわけではありません。もう少し静かな環境を求める人には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスは綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部はモダンで機能的です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。ラウンジなどはありません。

築年数が浅く、駅からの距離が魅力的なマンションです。特にJR兵庫駅をよく利用する方には大変おすすめです。周辺の利便性も高く、日々の生活は快適に送れます。共用施設は多くありませんが、必要十分といった印象です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が57㎡台からあり、2SLDKや3LDKの間取りはファミリーにも対応できそうです。新しいマンションなので、水回りなどの設備は最新で使いやすそうでした。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。特に洋室のクローゼットが小さめなのが気になりました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分が清潔に保たれており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 一部、共用廊下が雨に濡れやすい構造になっているのが気になりました。

交通★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。神戸方面だけでなく、姫路方面へのアクセスも良いです。大開駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 神戸高速東西線へのアクセスは、JR駅を介するので少し手間がかかります。新快速などが止まらない駅なので、遠方への移動は不便に感じるかも。

駅近で生活利便性が高く、築浅な点が魅力的な物件です。間取りも複数あり、ファミリー層も検討しやすいかと思います。ただ、周辺は再開発が進んでいるものの、駅前のため騒音や夜間の人通りが気になる可能性も。内覧で細部を確認することをおすすめします。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ兵庫駅前アニバースの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ兵庫駅前アニバースに関するよくある質問

ワコーレ兵庫駅前アニバースの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ワコーレ兵庫駅前アニバース無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ワコーレ兵庫駅前アニバースの売却相場はいくらですか?

ワコーレ兵庫駅前アニバースの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ兵庫駅前アニバースは築4年ですが売れますか?

ワコーレ兵庫駅前アニバースは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する