腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

クレヴィア鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4-8神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩2分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

クレヴィア鈴蘭台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
4LDK70〜72.85m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

5日前
4LDK70〜72.85m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK70〜72.85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK70〜72.85m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK61.36〜64m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

上記以外にもクレヴィア鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4-8
交通
神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩2分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 2SLDK
専有面積
61.36m² ~ 72.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
829.39m²
駐車場数
15
建ぺい率
34.9%・80%
容積率
299.89%・300%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
昭和工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
ブランド
クレヴィア
延床面積
2481.52m²
建築面積
288.7m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4-8
バルコニー面積
9.42m² ~ 14.49m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

クレヴィア鈴蘭台緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

クレヴィア鈴蘭台緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

クレヴィア鈴蘭台の過去の取引実績

直近価格

3,525万円

平均価格

3,326万円

最高値

3,580万円

最安値

2,750万円

下落傾向(前回比 55万円

クレヴィア鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は3,525万円、平均価格は3,326万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4-8

口コミ・レビュー

鈴蘭台ファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩2分は本当に便利。神戸市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学に不便を感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに最適。騒がしすぎず、静かすぎないバランスが良いです。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、駅前で大抵のものは揃います。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。日当たりも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、これは贅沢な希望ですね。

築浅で駅近、子育て環境も良いので、家族で住むにはとても満足しています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。クレヴィアブランドに恥じないクオリティだと思います。

一人暮らしエンジョイさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩2分は最高です!毎日の通勤が楽になりました。電車に乗ればすぐに神戸の街に出られるので、休日の外出も楽しみです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。共用スペースはあまり使いませんが、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じました。もう少し余裕があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。セキュリティもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

駅近で利便性が高く、建物も綺麗で満足しています。専有面積は一人暮らしには十分すぎるくらいで、ゆったりと使えています。クレヴィアブランドを選んで良かったです。おすすめです!

神戸市エリアの市場動向

クレヴィア鈴蘭台の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレヴィア鈴蘭台に関するよくある質問

クレヴィア鈴蘭台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

クレヴィア鈴蘭台無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

クレヴィア鈴蘭台の売却相場はいくらですか?

クレヴィア鈴蘭台の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレヴィア鈴蘭台は築4年ですが売れますか?

クレヴィア鈴蘭台は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する