腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンス神戸元町ベルシオン

兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンス神戸元町ベルシオンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

4日前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

6日前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

共働き夫婦

1週間前

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプレサンス神戸元町ベルシオンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8
交通
神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
榎並工務店
設計会社
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンス神戸元町ベルシオン緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンス神戸元町ベルシオン緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンス神戸元町ベルシオンの過去の取引実績

直近価格

1,818万円

平均価格

1,865万円

最高値

2,090万円

最安値

1,800万円

上昇傾向(前回比 +18万円

プレサンス神戸元町ベルシオンの売却査定履歴です。直近価格は1,818万円、平均価格は1,865万円、最高値は2,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8

口コミ・レビュー

元町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: みなと元町駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮方面へのアクセスが抜群。花隈駅も徒歩圏内で便利。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街が近く、日常の買い物や外食に困らない。神戸らしいおしゃれなカフェやショップも多い。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている。

築年数も新しく、立地がとにかく最高です。地下鉄も私鉄も近く、神戸の主要エリアへの移動が楽々。元町商店街での買い物や食事も楽しめます。建物自体も綺麗で満足していますが、周辺の賑わいとのバランスを考えると、もう少し静かな環境を求める方には向きにくいかもしれません。

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は最新で使いやすい。収納スペースも工夫されており、比較的すっきり暮らせる。

気になる点: 専有面積が不明なため、購入時は確認が必要。我が家は少し手狭に感じることもある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されている。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応の速さには少し不安を感じることもある。管理組合の活動も活発ではない印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 元町商店街が近く、買い物には便利。子供が遊べる公園もいくつかある。

気になる点: 駅近で利便性は高い反面、周辺の建物が密集しており、日当たりや風通しは部屋によっては微妙かもしれない。騒音が気になる場合もある。

立地の良さと建物の新しさに惹かれて購入しました。都心部へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。ただ、ファミリー層としては部屋の広さや収納に少し不満を感じることも。また、静かな環境を重視する方には、周辺の賑やかさが気になるかもしれません。管理体制ももう少し強化されると安心感が増します。

神戸市エリアの市場動向

プレサンス神戸元町ベルシオンの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス神戸元町ベルシオンに関するよくある質問

プレサンス神戸元町ベルシオンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレサンス神戸元町ベルシオン無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレサンス神戸元町ベルシオンの売却相場はいくらですか?

プレサンス神戸元町ベルシオンの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス神戸元町ベルシオンは築6年ですが売れますか?

プレサンス神戸元町ベルシオンは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する