プレサンス神戸元町ベルシオン
プレサンス神戸元町ベルシオンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス神戸元町ベルシオンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス神戸元町ベルシオンの過去の取引実績
直近価格
1,818万円
平均価格
1,865万円
最高値
2,090万円
最安値
1,800万円
プレサンス神戸元町ベルシオンの売却査定履歴です。直近価格は1,818万円、平均価格は1,865万円、最高値は2,090万円です。
1,900万円
2021年12月
1,890万円
2021年12月
1,850万円
2022年2月
1,832万円
2022年2月
1,900万円
2022年6月
1,873万円
2022年6月
1,800万円
2022年9月
1,819万円
2022年9月
1,900万円
2023年3月
1,860万円
2023年3月
2,090万円
2023年12月
1,909万円
2023年12月
1,800万円
2024年2月
1,888万円
2024年2月
1,800万円
2024年11月
1,822万円
2024年11月
1,970万円
2025年3月
1,839万円
2025年3月
1,800万円
2025年5月
1,870万円
2025年5月
1,800万円
2026年2月
1,818万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなと元町駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄海岸線でハーバーランドや三宮方面へのアクセスが抜群。花隈駅も徒歩圏内で便利。
良い点: 元町商店街が近く、日常の買い物や外食に困らない。神戸らしいおしゃれなカフェやショップも多い。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている。
築年数も新しく、立地がとにかく最高です。地下鉄も私鉄も近く、神戸の主要エリアへの移動が楽々。元町商店街での買い物や食事も楽しめます。建物自体も綺麗で満足していますが、周辺の賑わいとのバランスを考えると、もう少し静かな環境を求める方には向きにくいかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は最新で使いやすい。収納スペースも工夫されており、比較的すっきり暮らせる。
気になる点: 専有面積が不明なため、購入時は確認が必要。我が家は少し手狭に感じることもある。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されている。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応の速さには少し不安を感じることもある。管理組合の活動も活発ではない印象。
良い点: 元町商店街が近く、買い物には便利。子供が遊べる公園もいくつかある。
気になる点: 駅近で利便性は高い反面、周辺の建物が密集しており、日当たりや風通しは部屋によっては微妙かもしれない。騒音が気になる場合もある。
立地の良さと建物の新しさに惹かれて購入しました。都心部へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。ただ、ファミリー層としては部屋の広さや収納に少し不満を感じることも。また、静かな環境を重視する方には、周辺の賑やかさが気になるかもしれません。管理体制ももう少し強化されると安心感が増します。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス神戸元町ベルシオンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス神戸元町ベルシオンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス神戸元町ベルシオンの売却相場はいくらですか?
プレサンス神戸元町ベルシオンの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス神戸元町ベルシオンは築6年ですが売れますか?
プレサンス神戸元町ベルシオンは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
