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マンション

グランカリテ神戸WEST

兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分
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グランカリテ神戸WESTをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

6日前
23〜25.58m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
23〜25.58m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
23〜25.58m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
23〜25.58m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
23〜25.58m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランカリテ神戸WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12
交通
神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分
築年月
2015年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
専有面積
21.94m² ~ 25.58m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12
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売却査定履歴

グランカリテ神戸WESTの過去の取引実績

直近価格

1,588万円

平均価格

1,555万円

最高値

1,700万円

最安値

1,436万円

下落傾向(前回比 32万円

グランカリテ神戸WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,588万円、平均価格は1,555万円、最高値は1,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅と湊川公園駅が徒歩圏内で、複数路線が利用できるのが非常に便利。神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食には困らない。活気のあるエリアだが、マンション自体は比較的静か。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔に保たれている。

気になる点: 総戸数が少なく、共用施設は最低限といった印象。

単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っています。特に交通利便性は抜群で、毎日の通勤や休日の外出が楽になりました。周辺環境も充実しているので、生活しやすさを重視する方におすすめです。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いサイズ感。最新の設備ではないが、基本的なものは揃っている。

気になる点: 間取りの選択肢が限られているため、ライフスタイルの変化に対応しにくい可能性も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心感がある。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは確認が必要。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地と築年数を考えると、比較的リーズナブルな価格帯だと感じた。固定資産税なども抑えられそう。

気になる点: 将来的な資産価値の上昇は、周辺の再開発状況などにも左右されそう。

神戸の中心部に近く、交通の便が良い点が最大の魅力。コンパクトな部屋が多いですが、単身者にとっては十分な機能性を持っています。周辺の生活利便性も高く、アクティブな生活を送りたい方には良い選択肢になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

グランカリテ神戸WESTの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランカリテ神戸WESTに関するよくある質問

グランカリテ神戸WESTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランカリテ神戸WESTの売却相場はいくらですか?

グランカリテ神戸WESTの売却相場は、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランカリテ神戸WESTは築10年ですが売れますか?

グランカリテ神戸WESTは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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