富士通五色山ハイツ
富士通五色山ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 61〜67.48m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 59〜67.48m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜67.48m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜67.48m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと
上記以外にも富士通五色山ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富士通五色山ハイツの過去の取引実績
直近価格
555万円
平均価格
861万円
最高値
2,320万円
最安値
443万円
富士通五色山ハイツの売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は861万円、最高値は2,320万円です。
450万円
2018年2月
443万円
2018年2月
2,280万円
2024年11月
2,320万円
2024年11月
580万円
2024年12月
966万円
2024年12月
540万円
2025年5月
565万円
2025年5月
540万円
2025年11月
558万円
2025年11月
540万円
2025年12月
555万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩5分と近く、山陽電鉄ですぐに神戸市中心部へアクセスできます。垂水駅も徒歩圏内でJRも利用できるのが便利です。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 大型商業施設など、もっと賑やかな場所へ行くには少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りも落ち着いた印象です。
気になる点: 建物の外観は年季が入っている感じは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、周辺環境も静かで住みやすいマンションです。管理もしっかりされている印象で、価格帯を考えれば十分満足できる物件だと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、日当たりは良かったです。収納スペースも工夫次第で十分でした。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りは最新のものに交換したくなりました。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではありませんが、管理組合がしっかり機能している印象です。セキュリティ面も特に問題は感じませんでした。
良い点: 山陽電鉄の駅が近いのは良い点です。JRも使えればさらに便利ですが、徒歩12分は少し遠く感じました。
気になる点: JR垂水駅までの道のりは坂道もあり、夏場は少し大変でした。
単身者やDINKSには手頃な価格で住みやすいマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、神戸市内でこの価格帯なら良い選択肢の一つでしょう。ただし、築年数なりの古さは考慮が必要です。
神戸市エリアの市場動向
富士通五色山ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富士通五色山ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富士通五色山ハイツの売却相場はいくらですか?
富士通五色山ハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富士通五色山ハイツは築32年ですが売れますか?
富士通五色山ハイツは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
