立地・交通
ララプレイス神戸西元町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分。西元町駅徒歩2分、神戸駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る神戸市のマンション売却相場一覧を見る → 1,580万1,721万1,667万1,390万1,672万1,340万1,619万1,290万1,510万1,520万1,580万1,660万1,552万1,490万1,594万1,270万1,550万1,370万1,525万1,400万1,511万1,520万1,578万1,660万1,550万1,490万1,588万1,380万1,568万1,500万1,547万1,420万1,597万1,550万1,568万1,420万1,599万1,550万1,570万1,760万1,717万1,500万1,628万1,648万1,720万1,760万1,680万1,875万1,710万1,827万1,680万1,889万1,400万1,727万
マンション
ララプレイス神戸西元町
兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分
ララプレイス神戸西元町の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 1,400〜1,889万円（履歴23件）
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11
交通
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分
築年月
2016年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
21.00m² ～ 22.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
昭和工務店
管理会社
日本住宅管理
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11
ララプレイス神戸西元町の物件固有情報
建物スペック
ララプレイス神戸西元町は築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21から22平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ララプレイス神戸西元町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ララプレイス神戸西元町の売却相場データ
直近3年の売出中央値
1,648万円
価格帯
1,400〜1,889万円
売出履歴
54件
2018-08〜2023-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ララプレイス神戸西元町の過去の取引実績
直近価格
1,727万円
平均価格
1,574万円
最高値
1,889万円
最安値
1,270万円
上昇傾向（前回比 +327万円）
ララプレイス神戸西元町の売却査定履歴です。直近価格は1,727万円、平均価格は1,574万円、最高値は1,889万円です。
1,580万円
2018年8月
1,721万円
2018年8月
1,667万円
2018年8月
1,390万円
2018年10月
1,672万円
2018年10月
1,340万円
2018年11月
1,619万円
2018年11月
1,290万円
2018年11月
1,510万円
2018年11月
1,520万円
2019年1月
1,580万円
2019年1月
1,660万円
2019年1月
1,552万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,594万円
2019年1月
1,270万円
2019年3月
1,550万円
2019年3月
1,370万円
2019年4月
1,525万円
2019年4月
1,400万円
2019年4月
1,511万円
2019年4月
1,520万円
2019年5月
1,578万円
2019年5月
1,660万円
2019年5月
1,550万円
2019年5月
1,490万円
2019年5月
1,588万円
2019年5月
1,380万円
2019年7月
1,568万円
2019年7月
1,500万円
2019年8月
1,547万円
2019年8月
1,420万円
2020年9月
1,597万円
2020年9月
1,550万円
2020年9月
1,568万円
2020年9月
1,420万円
2021年3月
1,599万円
2021年3月
1,550万円
2021年3月
1,570万円
2021年3月
1,760万円
2022年3月
1,717万円
2022年3月
1,500万円
2022年4月
1,628万円
2022年4月
1,648万円
2022年4月
1,720万円
2022年5月
1,760万円
2022年5月
1,680万円
2022年5月
1,875万円
2022年5月
1,710万円
2022年12月
1,827万円
2022年12月
1,680万円
2023年1月
1,889万円
2023年1月
1,400万円
2023年3月
1,727万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11
ララプレイス神戸西元町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ララプレイス神戸西元町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ララプレイス神戸西元町の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ララプレイス神戸西元町に関するよくある質問
ララプレイス神戸西元町の建物概要は次のとおりです。築年月は2016年1月、総戸数は40戸、建物は11階建、構造はRC（鉄筋コンクリート）、土地権利は所有権です。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は昭和工務店、管理会社は日本住宅管理、管理方式は日勤です。査定時にはこれらの建物条件と管理状況を確認します。
ララプレイス神戸西元町の分譲時の公表値では、専有面積は21.00m²〜22.00m²です。同じマンション内でも住戸ごとに面積・向き・階数が異なるため、ご所有住戸の条件をもとに査定します。
ララプレイス神戸西元町の交通アクセスは神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分です。所在地は兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11です。駅からの距離や利用できる路線は、マンション売却時の検討条件としてよく確認される項目です。
分譲時の公表情報では、学区は神戸市中央区小学校・中学校学区です。学区は自治体の区域変更により変わる場合があるため、最新の情報は神戸市の教育委員会などでご確認ください。
ララプレイス神戸西元町の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。神戸市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス神戸西元町の売却相場はいくらですか？
ララプレイス神戸西元町の売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス神戸西元町は築10年ですが売れますか？
ララプレイス神戸西元町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。