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マンション

ファステート神戸アモーレ

兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13JR東海道本線/灘駅 徒歩7分
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ファステート神戸アモーレをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
22〜23.59m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

5日前
22〜23.59m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
22〜23.59m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
22〜23.59m2

JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
22〜23.59m2

JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもファステート神戸アモーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩7分
築年月
2017年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
専有面積
22.00m² ~ 23.59m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
施工会社
岡工務店
管理会社
ファステート・マネジメント
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13
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売却査定履歴

ファステート神戸アモーレの過去の取引実績

直近価格

1,722万円

平均価格

1,688万円

最高値

1,890万円

最安値

1,570万円

下落傾向(前回比 108万円

ファステート神戸アモーレの売却査定履歴です。直近価格は1,722万円、平均価格は1,688万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 灘駅から徒歩7分とアクセスが良く、JRなので大阪方面への通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、治安も良いと感じます。近くに公園もあり、休日にリフレッシュできます。神戸の街並みも楽しめます。

気になる点: 少し坂道があるのが気になりますが、許容範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。新しいマンションなので、水回りなども綺麗で使いやすいです。

気になる点: 専有面積が22㎡台なので、もう少し広さが欲しかったと感じることもあります。

全体的に満足しています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で快適に過ごせています。コンパクトな部屋ですが、設備はしっかりしているので一人暮らしには十分です。神戸での新生活を始める方におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでおしゃれな印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。築年数も新しいため、全体的に綺麗です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題は感じられません。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心できるかと思います。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応が気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 灘駅周辺は生活利便性が高く、神戸市内の他のエリアへのアクセスも良好です。落ち着いた住環境は魅力的に感じます。

気になる点: 専有面積が狭めなので、ファミリー層や荷物が多い方には不向きかもしれません。

灘駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。建物も新しく、外観も綺麗で好印象です。ただ、専有面積がかなりコンパクトなため、購入を検討する上で、ライフスタイルに合うかどうかが重要になりそうです。一人暮らしやセカンドハウスとしては良い選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ファステート神戸アモーレの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファステート神戸アモーレに関するよくある質問

ファステート神戸アモーレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファステート神戸アモーレの売却相場はいくらですか?

ファステート神戸アモーレの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファステート神戸アモーレは築8年ですが売れますか?

ファステート神戸アモーレは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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