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マンション

ヴィシュラムパレスノースウイング

兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-18JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分
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ヴィシュラムパレスノースウイングをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
91.42〜94m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

4日前
91.42〜94m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

6日前
91.42〜94m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
91.42〜94m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
91.42〜94m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもヴィシュラムパレスノースウイングの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-18
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分
築年月
1962年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
13戸
専有面積
91.42m² ~ 99.93m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-18
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売却査定履歴

ヴィシュラムパレスノースウイングの過去の取引実績

直近価格

2,471万円

平均価格

2,279万円

最高値

2,800万円

最安値

1,600万円

下落傾向(前回比 329万円

ヴィシュラムパレスノースウイングの売却査定履歴です。直近価格は2,471万円、平均価格は2,279万円、最高値は2,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区北野町3丁目1-18

口コミ・レビュー

元町在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩圏内で、買い物や食事には非常に便利です。異人館エリアも近く、休日の散歩が楽しいです。静かな住宅街でありながら、都会の利便性も享受できます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観は、神戸らしい雰囲気を醸し出しています。共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備はありません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいるので、何かあった時に相談しやすいです。セキュリティ面も、古さなりに配慮されていると感じます。

築年数は経っていますが、神戸の中心部に近いながらも落ち着いた住環境は魅力的です。広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。リフォーム次第でさらに快適になるポテンシャルを感じます。

ファミリー層(購入検討者)さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR三ノ宮駅まで徒歩12分は、通勤・通学に便利だと思います。神戸市内の主要エリアへのアクセスは良好です。

気になる点: 駅までの道は平坦ですが、夏場は少し暑く感じるかもしれません。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが期待できます。リノベーションされている部屋もあるようですので、内見で確認したいです。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性、水回りの設備などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。間取りが不明なのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らなさそうです。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアも近いですが、マンション自体は静かな場所にあります。

歴史のある神戸らしい雰囲気を持つマンションで、立地は非常に魅力的です。広さも十分ありそうなので、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。ただ、築年数からの設備面や、間取りが不明な点が少し気になります。内見での確認が必須だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ヴィシュラムパレスノースウイングの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴィシュラムパレスノースウイングに関するよくある質問

ヴィシュラムパレスノースウイングの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴィシュラムパレスノースウイングの売却相場はいくらですか?

ヴィシュラムパレスノースウイングの売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1962年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィシュラムパレスノースウイングは築63年ですが売れますか?

ヴィシュラムパレスノースウイングは築63年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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