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マンション

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス

兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分
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エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

3日前

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前

築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、兵庫大開小学校に通いやすいこと

上記以外にもエステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分
築年月
2016年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
63戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
施工会社
住光建設
小学校区域
兵庫大開小学校
中学校区域
兵庫中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10
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売却査定履歴

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスの過去の取引実績

直近価格

1,555万円

平均価格

1,575万円

最高値

1,730万円

最安値

1,500万円

上昇傾向(前回比 +35万円

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスの売却査定履歴です。直近価格は1,555万円、平均価格は1,575万円、最高値は1,730万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10

口コミ・レビュー

神戸在住 30代DINKSさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅まで徒歩2分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や梅田方面へのアクセスが抜群です。JR神戸駅も徒歩圏内で、新幹線やJR線も利用しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが徒歩圏内で、買い物や食事、映画鑑賞など休日の楽しみが多いです。スーパーも近くにあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 新開地駅周辺は夜になると賑やかなので、人によっては気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンでスタイリッシュです。共用部も清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 総戸数63戸なので、共用施設は最低限といった感じです。

新開地駅からの近さと、ハーバーランドへのアクセスの良さが最大の魅力です。共用施設は多くありませんが、その分管理費も抑えられている印象。都心へのアクセスも良く、休日の過ごし方も充実するので、満足しています。

ファミリー層(検討者)さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線が利用でき、特に新開地駅が近いのは便利。JR神戸駅も徒歩圏内なのは、通勤や遠出に良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: ハーバーランドが近く、ショッピングやレジャーには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 小学校まで徒歩10分以上かかるため、小さなお子さんがいる家庭には少し遠く感じるかもしれません。また、新開地駅周辺は夜の雰囲気も少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうな印象でした。収納スペースも標準的でした。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が公開されていないのが残念。具体的な部屋の広さや使い勝手がイメージしにくいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、築浅なので共用部はきれいに清掃されているようです。オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されています。

気になる点: 24時間有人管理ではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

交通利便性とハーバーランドへの近さは非常に魅力的です。ただ、小学校までの距離や、周辺の夜の賑わいなど、子育て環境としては少し気になる点もあります。専有面積が不明なのも、購入を検討する上でネックです。

神戸市エリアの市場動向

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスに関するよくある質問

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスの売却相場はいくらですか?

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスは築9年ですが売れますか?

エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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