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マンション

エスリード神戸レジデンス

兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分
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エスリード神戸レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
22〜24.36m2

共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

6日前
22〜24.36m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

共働き夫婦

7日前
22〜24.36m2

共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
22〜24.36m2

共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

共働き夫婦

1週間前
22〜24.36m2

共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード神戸レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
100戸
専有面積
20.77m² ~ 24.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
明和工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
湊小学校
中学校区域
湊翔楠中学校
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
設計会社
星羅建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11
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売却査定履歴

エスリード神戸レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,810万円

平均価格

1,861万円

最高値

2,068万円

最安値

1,600万円

上昇傾向(前回比 +139万円

エスリード神戸レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,810万円、平均価格は1,861万円、最高値は2,068万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分と非常に便利。JRや阪急、阪神への乗り換えもスムーズで、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。大倉山駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や食事には困りません。少し歩けば商業施設もあり、休日の買い物も楽しめます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は清潔感があり、モダンなデザインで好感が持てます。エントランスも綺麗に保たれています。

気になる点: 総戸数100戸なので、エレベーターが混雑することがあります。

神戸の中心部に近く、交通の利便性がとにかく高いのが魅力です。駅近なので騒音は多少ありますが、それを補って余りあるメリットがあります。部屋の設備も最新で、快適に暮らせています。単身者やDINKSにおすすめしたいマンションです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台からと、コンパクトな設計ですが、最新の設備が整っており、一人暮らしには十分な機能性があると感じました。収納スペースも工夫されています。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し不安があります。もう少し広めの部屋があれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は揃っています。湊小学校区であることも、子育て世帯にとってはプラスポイントかもしれません。

気になる点: 築年月が2020年と新しいですが、周辺の建物も密集しており、日当たりの良い部屋が限られる可能性があります。

立地と新しさが魅力的なマンションだと感じました。特に駅からの近さは大きなアドバンテージです。ただ、部屋の広さや間取りに限りがあるため、長期的な住み替えを考える方には少し物足りないかもしれません。投資用物件としては魅力的だと思います。

神戸市エリアの市場動向

エスリード神戸レジデンスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード神戸レジデンスに関するよくある質問

エスリード神戸レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード神戸レジデンスの売却相場はいくらですか?

エスリード神戸レジデンスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード神戸レジデンスは築6年ですが売れますか?

エスリード神戸レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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