エスリード神戸レジデンス
エスリード神戸レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 22〜24.36m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 22〜24.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 22〜24.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
共働き夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエスリード神戸レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード神戸レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,810万円
平均価格
1,861万円
最高値
2,068万円
最安値
1,600万円
エスリード神戸レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,810万円、平均価格は1,861万円、最高値は2,068万円です。
1,980万円
2021年12月
2,068万円
2021年12月
1,600万円
2023年4月
1,656万円
2023年4月
1,900万円
2023年5月
1,832万円
2023年5月
1,900万円
2023年6月
2,021万円
2023年6月
1,900万円
2023年12月
1,846万円
2023年12月
2,038万円
2023年12月
1,830万円
2025年2月
1,671万円
2025年2月
1,810万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分と非常に便利。JRや阪急、阪神への乗り換えもスムーズで、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。大倉山駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や食事には困りません。少し歩けば商業施設もあり、休日の買い物も楽しめます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は清潔感があり、モダンなデザインで好感が持てます。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 総戸数100戸なので、エレベーターが混雑することがあります。
神戸の中心部に近く、交通の利便性がとにかく高いのが魅力です。駅近なので騒音は多少ありますが、それを補って余りあるメリットがあります。部屋の設備も最新で、快適に暮らせています。単身者やDINKSにおすすめしたいマンションです。
良い点: 専有面積が20㎡台からと、コンパクトな設計ですが、最新の設備が整っており、一人暮らしには十分な機能性があると感じました。収納スペースも工夫されています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し不安があります。もう少し広めの部屋があれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は揃っています。湊小学校区であることも、子育て世帯にとってはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 築年月が2020年と新しいですが、周辺の建物も密集しており、日当たりの良い部屋が限られる可能性があります。
立地と新しさが魅力的なマンションだと感じました。特に駅からの近さは大きなアドバンテージです。ただ、部屋の広さや間取りに限りがあるため、長期的な住み替えを考える方には少し物足りないかもしれません。投資用物件としては魅力的だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エスリード神戸レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード神戸レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード神戸レジデンスの売却相場はいくらですか?
エスリード神戸レジデンスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸レジデンスは築6年ですが売れますか?
エスリード神戸レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
