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マンション

エスリード神戸三宮

兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分
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エスリード神戸三宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
22.08〜22.12m2

共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
22.08〜22.12m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
22.08〜22.12m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
22.08〜22.12m2

共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ

単身

2週間前
22.08〜22.12m2

共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ

上記以外にもエスリード神戸三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25
交通
神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分
築年月
2018年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
123戸
専有面積
22.08m² ~ 22.12m²
分譲会社
日本エスリード

詳細情報

ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25
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売却査定履歴

エスリード神戸三宮の過去の取引実績

直近価格

2,009万円

平均価格

1,728万円

最高値

2,009万円

最安値

1,538万円

上昇傾向(前回比 +9万円

エスリード神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,009万円、平均価格は1,728万円、最高値は2,009万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅が徒歩5分圏内に複数あり、JR、阪急、阪神、地下鉄と交通網が非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が豊富で、買い物や外食に困らない。活気があって賑やかな雰囲気が良い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りが多いのが気になる場合もあるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで良い。

気になる点: 総戸数に対して共用施設は少なめかもしれない。

三宮駅近という立地は本当に最高です。電車での移動が多い方には間違いなくおすすめです。周辺の利便性も高く、日々の生活に不便を感じることはありません。築浅で建物も綺麗なので、快適に過ごせています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が22㎡台とコンパクトなため、一人暮らしやセカンドハウスにはちょうど良いサイズ感。最新の設備が整っていることを期待。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要。収納スペースが少ない可能性も考慮したい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: エスリードブランドなので、管理体制やセキュリティ面はしっかりしていると期待できる。オートロックや防犯カメラなどの設備が充実していると安心。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金、管理員の対応などを詳しく確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸の中心地であり、生活利便性は非常に高い。公共交通機関へのアクセスも抜群で、休日の外出にも便利。

気になる点: 繁華街に近いので、騒音や治安などが気になる方には少し合わないかもしれない。

立地とブランド力は非常に魅力的です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さかもしれません。周辺環境の充実度は高く、交通の便も抜群なので、生活の質は高いと予想されます。内見で部屋の仕様や収納などをしっかり確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

エスリード神戸三宮の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード神戸三宮に関するよくある質問

エスリード神戸三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード神戸三宮の売却相場はいくらですか?

エスリード神戸三宮の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード神戸三宮は築8年ですが売れますか?

エスリード神戸三宮は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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