エスリード神戸三宮
エスリード神戸三宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 22.08〜22.12m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 22.08〜22.12m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 22.08〜22.12m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | 22.08〜22.12m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 2週間前 | 単身 | 22.08〜22.12m2 | 共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
単身
6日前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
2週間前共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
上記以外にもエスリード神戸三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード神戸三宮の過去の取引実績
直近価格
2,009万円
平均価格
1,728万円
最高値
2,009万円
最安値
1,538万円
エスリード神戸三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,009万円、平均価格は1,728万円、最高値は2,009万円です。
1,600万円
2023年3月
1,538万円
2023年3月
1,670万円
2023年3月
1,551万円
2023年3月
2,000万円
2025年3月
2,009万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮駅が徒歩5分圏内に複数あり、JR、阪急、阪神、地下鉄と交通網が非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。
良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が豊富で、買い物や外食に困らない。活気があって賑やかな雰囲気が良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りが多いのが気になる場合もあるかも。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで良い。
気になる点: 総戸数に対して共用施設は少なめかもしれない。
三宮駅近という立地は本当に最高です。電車での移動が多い方には間違いなくおすすめです。周辺の利便性も高く、日々の生活に不便を感じることはありません。築浅で建物も綺麗なので、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が22㎡台とコンパクトなため、一人暮らしやセカンドハウスにはちょうど良いサイズ感。最新の設備が整っていることを期待。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要。収納スペースが少ない可能性も考慮したい。
良い点: エスリードブランドなので、管理体制やセキュリティ面はしっかりしていると期待できる。オートロックや防犯カメラなどの設備が充実していると安心。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕積立金、管理員の対応などを詳しく確認したい。
良い点: 神戸の中心地であり、生活利便性は非常に高い。公共交通機関へのアクセスも抜群で、休日の外出にも便利。
気になる点: 繁華街に近いので、騒音や治安などが気になる方には少し合わないかもしれない。
立地とブランド力は非常に魅力的です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さかもしれません。周辺環境の充実度は高く、交通の便も抜群なので、生活の質は高いと予想されます。内見で部屋の仕様や収納などをしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
エスリード神戸三宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード神戸三宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード神戸三宮の売却相場はいくらですか?
エスリード神戸三宮の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸三宮は築8年ですが売れますか?
エスリード神戸三宮は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
