エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 19.12〜21.31m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 19.12〜21.31m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 19.12〜21.31m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 19.12〜21.31m2 | JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 19.12〜21.31m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
7日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの過去の取引実績
直近価格
1,518万円
平均価格
1,574万円
最高値
1,631万円
最安値
1,502万円
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売却査定履歴です。直近価格は1,518万円、平均価格は1,574万円、最高値は1,631万円です。
1,620万円
2025年10月
1,631万円
2025年10月
1,600万円
2026年2月
1,502万円
2026年2月
1,518万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 兵庫駅まで徒歩5分と近く、JRなので神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 神戸高速東西線や地下鉄の駅からは少し距離があります。
良い点: 駅周辺は商業施設が多く賑わっていますが、少し歩くと静かな住宅街もあります。治安も悪くない印象です。
気になる点: 大きな公園や緑地などは近くにあまりありません。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスもモダンなデザインで、共用部は清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり便利です。
築浅で設備も新しく、何より駅近なのが魅力です。一人暮らしには十分な設備が整っており、日勤管理なので安心感もあります。周辺環境も悪くなく、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積がコンパクトなタイプが多いようですが、新築なので水回りなどは綺麗で最新の設備が期待できます。一人暮らしやDINKS向けには良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明確で、具体的な部屋の広さや使い勝手が把握しにくいのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていると思われます。オートロック完備で、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 専有面積が狭い物件が多いので、ファミリー層には不向きかもしれません。
兵庫駅徒歩5分という立地は大きな魅力です。新築で共用部も綺麗なので、一人暮らしの方には特に良い物件だと思います。ただ、専有面積が狭い部屋が多いようなので、購入を検討する際はライフスタイルに合うか慎重に見極める必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売却相場はいくらですか?
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアは築4年ですが売れますか?
エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
