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マンション

名谷２０団地

兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩14分
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名谷２０団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
71.5〜77m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

4日前
71.5〜77m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

6日前
71.5〜81m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

1週間前
71.5〜77m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
71.5〜77m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも名谷２０団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目
交通
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩14分
築年月
1981年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
230戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
71.50m² ～ 93.90m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目
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売却査定履歴

名谷２０団地の過去の取引実績

直近価格

636万円

平均価格

1,019万円

最高値

1,580万円

最安値

510万円

下落傾向（前回比 14万円）

名谷２０団地の売却査定履歴です。直近価格は636万円、平均価格は1,019万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目

口コミ・レビュー

名谷歴10年ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。共用部分も比較的きれいに清掃されています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。リフォームされている部屋も多いと聞きます。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。水回りは少し古さを感じます。

全体的に住みやすい団地だと思います。周辺環境が整っていて子育て世代には特に良いのではないでしょうか。駅からの距離はありますが、バス便も多いのでそれほど気になりません。長く住み続けたいと思える場所です。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄なので、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは良い点です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩14分は、忙しい朝には少し遠く感じます。荷物が多い時や疲れている時は負担になりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体で敷地が広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。

気になる点: エレベーターがない棟が多いので、高層階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。共用部分の清掃も行き届いているように見えました。

団地としては規模が大きく、緑豊かな環境が魅力的です。子育て世代や、静かな環境を求める方には良さそうです。ただ、駅からの距離と、建物の築年数による設備面は検討が必要です。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

名谷２０団地の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

名谷２０団地に関するよくある質問

名谷２０団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

名谷２０団地の売却相場はいくらですか？

名谷２０団地の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷２０団地は築45年ですが売れますか？

名谷２０団地は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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