エステムコート神戸元町通２ THE SALON
エステムコート神戸元町通２ THE SALONをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 33〜35.5m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 33〜35.5m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 33〜35.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜35.5m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
2日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもエステムコート神戸元町通２ THE SALONの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート神戸元町通２ THE SALONの過去の取引実績
直近価格
3,867万円
平均価格
3,599万円
最高値
4,080万円
最安値
3,180万円
エステムコート神戸元町通２ THE SALONの売却査定履歴です。直近価格は3,867万円、平均価格は3,599万円、最高値は4,080万円です。
3,180万円
2022年10月
3,339万円
2022年10月
3,690万円
2025年4月
3,726万円
2025年4月
3,580万円
2025年10月
3,670万円
2025年10月
3,780万円
2025年12月
3,699万円
2025年12月
3,190万円
2025年12月
3,387万円
2025年12月
4,080万円
2026年2月
3,867万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西元町駅が徒歩2分と非常に近く、神戸高速東西線を使えばすぐに元町や高速神戸に出られるのが便利です。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。
良い点: 元町商店街も徒歩圏内で、買い物や外食には困りません。神戸らしいおしゃれな雰囲気で、夜も比較的明るく安心感があります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、物件自体は少し奥まった場所にあるので静かです。
良い点: 築浅で外観もエントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部はシンプルですが落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
築浅で立地が抜群に良いのが最大の魅力です。駅近なので通勤・通学に便利ですし、周辺にはお店も多く生活しやすい環境です。部屋もコンパクトながら使いやすく、一人暮らしには十分な広さだと感じています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は最新で綺麗です。専有面積は30㎡台中心ですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。築浅なので、建物の状態も良好だと期待できます。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 神戸の都心部に近いながらも、落ち着いた住環境が保たれているのは魅力的です。駅や商店街へのアクセスも良好で、利便性は高いと感じます。
気になる点: 最寄り駅（西元町）は各駅停車のみなので、乗り換えが必要になる場面もあります。
立地の良さと築浅という点で非常に惹かれています。神戸の中心部へのアクセスも容易で、生活利便性も高いです。ただ、総戸数が少なく、間取りのバリエーションも限られているため、希望する条件に合う部屋があるか確認が必要です。設備は新しいですが、価格とのバランスを慎重に検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
エステムコート神戸元町通２ THE SALONの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート神戸元町通２ THE SALONに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート神戸元町通２ THE SALONの売却相場はいくらですか？
エステムコート神戸元町通２ THE SALONの売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩6分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート神戸元町通２ THE SALONは築4年ですが売れますか？
エステムコート神戸元町通２ THE SALONは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。