エステムコート神戸大倉山公園
エステムコート神戸大倉山公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 21.33〜21.69m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 21.33〜21.69m2 | 築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 21.33〜21.69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 21.33〜21.69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 21.33〜21.69m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
4日前築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
7日前通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもエステムコート神戸大倉山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート神戸大倉山公園の過去の取引実績
直近価格
1,779万円
平均価格
1,821万円
最高値
1,950万円
最安値
1,650万円
エステムコート神戸大倉山公園の売却査定履歴です。直近価格は1,779万円、平均価格は1,821万円、最高値は1,950万円です。
1,950万円
2024年5月
1,947万円
2024年5月
1,930万円
2024年10月
1,862万円
2024年10月
1,850万円
2025年6月
1,827万円
2025年6月
1,650万円
2025年11月
1,667万円
2025年11月
1,750万円
2026年3月
1,779万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR神戸駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線も使えるし、JR東西線直通で大阪方面へのアクセスも楽々。地下鉄も近いので、移動手段に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。少し歩けば港や公園もあり、散歩やリフレッシュに最適です。神戸の街並みを楽しめる立地。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしまでが限界かなと感じます。
神戸駅近という立地の良さに惹かれて購入しました。駅からの近さ、周辺の利便性、建物の綺麗さ、どれをとっても満足しています。コンパクトな部屋なので、荷物が多い方やファミリーには向きませんが、単身やDINKSにはおすすめです。
良い点: JR神戸駅、大倉山駅ともに徒歩3分というのは魅力的です。地下鉄海岸線や東西線へのアクセスも悪くなく、神戸市内の移動には便利だと思います。
良い点: 神戸駅周辺は生活利便施設が整っています。元町商店街も徒歩圏内なので、買い物や食事には困らなそうです。大倉山公園が近いのも良い点。
気になる点: 建物の前が少し交通量のある道路なので、車の音が気になるかもしれません。また、周辺に高層ビルが建ち始めているので、将来的な眺望が気になります。
良い点: 築浅なので、水回りなどは最新の設備が期待できそうです。コンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分な広さかもしれません。
気になる点: 専有面積が21㎡台とかなり狭いので、収納スペースや家具の配置に工夫が必要そうです。間取りの選択肢が少ないのが残念。
立地と築浅という点で非常に魅力的ですが、専有面積がネックです。一人暮らしなら良いかもしれませんが、二人暮らしを考えると手狭に感じます。周辺環境は良いのですが、道路沿いという点と、将来的な周辺の建築状況が少し気になります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
エステムコート神戸大倉山公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート神戸大倉山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート神戸大倉山公園の売却相場はいくらですか?
エステムコート神戸大倉山公園の売却相場は、JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート神戸大倉山公園は築4年ですが売れますか?
エステムコート神戸大倉山公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
