エステムコート神戸グランスタイル
エステムコート神戸グランスタイルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.62〜22.74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 単身 | 21.62〜22.74m2 | 管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 21.62〜22.74m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩12分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21.62〜22.74m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 21.62〜22.74m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線
単身
6日前管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩12分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもエステムコート神戸グランスタイルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート神戸グランスタイルの過去の取引実績
直近価格
1,570万円
平均価格
1,556万円
最高値
1,790万円
最安値
1,337万円
エステムコート神戸グランスタイルの売却査定履歴です。直近価格は1,570万円、平均価格は1,556万円、最高値は1,790万円です。
1,440万円
2023年3月
1,337万円
2023年3月
1,450万円
2023年4月
1,416万円
2023年4月
1,440万円
2023年9月
1,341万円
2023年9月
1,450万円
2023年10月
1,416万円
2023年10月
1,720万円
2023年11月
1,501万円
2023年11月
1,550万円
2024年2月
1,479万円
2024年2月
1,790万円
2024年3月
1,570万円
2024年3月
1,450万円
2024年4月
1,507万円
2024年4月
1,720万円
2024年5月
1,565万円
2024年5月
1,700万円
2024年6月
1,625万円
2024年6月
1,580万円
2024年8月
1,542万円
2024年8月
1,490万円
2024年10月
1,558万円
2024年10月
1,690万円
2024年12月
1,613万円
2024年12月
1,700万円
2025年1月
1,587万円
2025年1月
1,720万円
2025年2月
1,551万円
2025年2月
1,550万円
2025年2月
1,526万円
2025年2月
1,610万円
2025年2月
1,558万円
2025年2月
1,690万円
2025年9月
1,454万円
2025年9月
1,670万円
2025年11月
1,570万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅が徒歩4分と近く、複数路線が利用できるのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良好で、普段の通勤や休日の外出に重宝しています。
気になる点: 大開駅や湊川駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので雨の日は傘が必須です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広く、共有スペースも清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑することがあります。
築年数が浅く、設備が新しいのが魅力です。駅からのアクセスも良く、周辺の利便性も高いので、一人暮らしには十分満足できるマンションだと思います。ただ、周辺が賑やかな分、静かな環境を求める方には少し合わないかもしれません。
良い点: 20㎡台のコンパクトな間取りですが、最新の設備が整っており、一人暮らしやDINKSには十分な機能性があると感じました。収納も工夫されています。
気になる点: 専有面積が小さめなので、家具の配置や将来的な家族構成の変化を考えると少し手狭に感じる可能性も否定できません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築浅なので共用部分の清掃も行き届いていました。
良い点: 大開小学校区域という点で、子育て環境としては悪くないかもしれません。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 新開地周辺は昔ながらの歓楽街の雰囲気も残っており、ファミリー層にとっては少し気になる要素かもしれません。
築浅でモダンなデザイン、駅近という点で魅力的な物件です。コンパクトながらも設備は充実しているので、単身者やDINKSには良い選択肢となりそうです。ただ、周辺環境の賑やかさや、将来的なライフスタイルの変化を考慮すると、もう少し広い部屋や落ち着いた環境の物件も検討したいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
エステムコート神戸グランスタイルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩12分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート神戸グランスタイルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート神戸グランスタイルの売却相場はいくらですか?
エステムコート神戸グランスタイルの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩12分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート神戸グランスタイルは築5年ですが売れますか?
エステムコート神戸グランスタイルは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
