ワコーレ東須磨カームハウス
ワコーレ東須磨カームハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76〜88m2 | 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76〜88m2 | 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76〜88m2 | 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76〜88m2 | 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4日前山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ東須磨カームハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ東須磨カームハウスの過去の取引実績
直近価格
8,609万円
平均価格
6,941万円
最高値
8,648万円
最安値
4,980万円
ワコーレ東須磨カームハウスの売却査定履歴です。直近価格は8,609万円、平均価格は6,941万円、最高値は8,648万円です。
5,300万円
2023年11月
5,042万円
2023年11月
4,980万円
2024年1月
5,042万円
2024年1月
8,580万円
2024年7月
7,885万円
2024年7月
7,893万円
2024年7月
5,380万円
2024年7月
5,609万円
2024年7月
8,580万円
2025年1月
8,039万円
2025年1月
5,380万円
2025年2月
5,976万円
2025年2月
8,580万円
2025年2月
8,648万円
2025年2月
5,680万円
2025年2月
5,993万円
2025年2月
5,280万円
2025年6月
5,763万円
2025年6月
8,580万円
2025年8月
8,379万円
2025年8月
5,380万円
2025年9月
5,924万円
2025年9月
8,580万円
2025年10月
8,628万円
2025年10月
5,380万円
2025年12月
6,016万円
2025年12月
5,280万円
2025年12月
5,696万円
2025年12月
8,580万円
2025年12月
8,516万円
2025年12月
8,580万円
2026年1月
8,609万円
2026年1月
8,580万円
2026年2月
8,609万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東須磨駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸市内へのアクセスが楽です。複数路線が利用できるのも便利。
気になる点: JRの駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので、JRをよく使う人には少し遠いかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた環境です。近くに公園やスーパーもあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。
良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗です。収納も多く、使い勝手が良いです。採光も十分で明るい室内です。
新築でとても快適に暮らしています。日勤管理なので、共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。周辺環境も静かで子育てには最適です。駅近で通勤も便利なので、総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 建物は新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象でした。
気になる点: 総戸数が22戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し心配です。
良い点: 海が近いので、散歩やジョギングには良い環境だと思います。静かな暮らしを求める人には向いているでしょう。
気になる点: 周辺にお店が少なく、日常の買い物は車が必要になる場面がありそうです。もう少し賑やかな方が便利かもしれません。
良い点: 東須磨駅まで徒歩4分は魅力的です。神戸の中心部へも電車一本で行けるので便利。
気になる点: JRの駅が少し遠いのが気になります。JRをメインで使う場合は少し不便かもしれません。
新築マンションということで、設備面は非常に魅力的でした。ただ、周辺環境は想像していたよりも静かで、お店なども少ない印象です。交通利便性は良いので、静かな環境で暮らしたい方や、山陽電鉄沿線で物件を探している方には良い選択肢になるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ東須磨カームハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ東須磨カームハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ東須磨カームハウスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ東須磨カームハウスの売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ東須磨カームハウスは築2年ですが売れますか?
ワコーレ東須磨カームハウスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
