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マンション

ワコーレ東須磨カームハウス

兵庫県神戸市須磨区東町3丁目2-18山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分
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ワコーレ東須磨カームハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
3LDK76〜88m2

山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

4日前
3LDK76〜88m2

山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

5日前
3LDK76〜88m2

山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

6日前
3LDK76〜88m2

山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
3LDK58〜70m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもワコーレ東須磨カームハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区東町3丁目2-18
交通
山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
間取り
1SLDK ~ 3SLDK
専有面積
57.06m² ~ 96.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
795.91m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
備考
ルーフバルコニー面積 1.35㎡ ~ 20.49㎡ サービスバルコニー面積 0.70㎡ ~ 3.86㎡ アルコーブ面積 1.29㎡ ~ 4.55㎡ MB・PS面積 0.40㎡~0.99㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1761.63m²
建築面積
435.53m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区東町3丁目2-18
バルコニー面積
4.42m² ~ 55.58m²
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売却査定履歴

ワコーレ東須磨カームハウスの過去の取引実績

直近価格

8,609万円

平均価格

6,941万円

最高値

8,648万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +29万円

ワコーレ東須磨カームハウスの売却査定履歴です。直近価格は8,609万円、平均価格は6,941万円、最高値は8,648万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区東町3丁目2-18

口コミ・レビュー

須磨区在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年05月
交通利便性★★★★

良い点: 山陽電鉄東須磨駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸市内へのアクセスが楽です。複数路線が利用できるのも便利。

気になる点: JRの駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので、JRをよく使う人には少し遠いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた環境です。近くに公園やスーパーもあります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな場所が好きな人には物足りないかも。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗です。収納も多く、使い勝手が良いです。採光も十分で明るい室内です。

新築でとても快適に暮らしています。日勤管理なので、共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。周辺環境も静かで子育てには最適です。駅近で通勤も便利なので、総合的に満足度の高いマンションだと思います。

神戸市在住20代単身さん購入検討者 / 2024年03月
建物・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象でした。

気になる点: 総戸数が22戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し心配です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海が近いので、散歩やジョギングには良い環境だと思います。静かな暮らしを求める人には向いているでしょう。

気になる点: 周辺にお店が少なく、日常の買い物は車が必要になる場面がありそうです。もう少し賑やかな方が便利かもしれません。

交通利便性★★★★

良い点: 東須磨駅まで徒歩4分は魅力的です。神戸の中心部へも電車一本で行けるので便利。

気になる点: JRの駅が少し遠いのが気になります。JRをメインで使う場合は少し不便かもしれません。

新築マンションということで、設備面は非常に魅力的でした。ただ、周辺環境は想像していたよりも静かで、お店なども少ない印象です。交通利便性は良いので、静かな環境で暮らしたい方や、山陽電鉄沿線で物件を探している方には良い選択肢になるかと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ東須磨カームハウスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ東須磨カームハウスに関するよくある質問

ワコーレ東須磨カームハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ東須磨カームハウスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ東須磨カームハウスの売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩11分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ東須磨カームハウスは築2年ですが売れますか?

ワコーレ東須磨カームハウスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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