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マンション

SDグランツ新神戸

兵庫県神戸市中央区布引町2丁目JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
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SDグランツ新神戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

6日前

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

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夫婦+子ども2人

1週間前

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にもSDグランツ新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
交通
JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分
築年月
2016年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
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売却査定履歴

SDグランツ新神戸の過去の取引実績

直近価格

1,831万円

平均価格

1,970万円

最高値

2,100万円

最安値

1,830万円

下落傾向(前回比 19万円

SDグランツ新神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,970万円、最高値は2,100万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区布引町2丁目

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩7分と非常に便利。新幹線だけでなく、地下鉄も利用できるため、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に困ることはない。少し歩けば落ち着いた住宅街もあるので、バランスが良い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静けさを求める人には少し気になるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部の清掃は行き届いており、管理体制はしっかりしている印象。オートロックもあり、安心して暮らせる。

気になる点: 総戸数が不明なため、大規模修繕の際の負担がどうなるか少し不安。

新神戸駅へのアクセスが抜群で、新幹線や地下鉄を日常的に利用できるのが最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は非常に高いと感じています。建物自体も綺麗で、管理もしっかりされているので、快適に過ごせています。

新婚ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが魅力的。エントランスも広々としており、高級感がある。

気になる点: 共用部分の設備(ラウンジなど)の利用頻度や詳細が不明なのが少し残念。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三ノ宮駅も徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスも楽。公園や緑地も近くにあり、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、坂道も多いので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が比較的新しいため、水回りなどは綺麗で使いやすそう。収納スペースも十分にあると良い。

気になる点: 間取りや専有面積の情報が少ないため、具体的な生活イメージがしにくい。モデルルームがあれば確認したい。

新神戸駅と三ノ宮駅の両方が利用できる立地は非常に魅力的です。周辺環境も充実しており、子育て世代にも良さそうですが、坂道が多い点や、物件の詳細情報がもう少し欲しいと感じています。共用部も綺麗なので、全体的には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

SDグランツ新神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

SDグランツ新神戸に関するよくある質問

SDグランツ新神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

SDグランツ新神戸の売却相場はいくらですか?

SDグランツ新神戸の売却相場は、JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

SDグランツ新神戸は築10年ですが売れますか?

SDグランツ新神戸は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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