名谷2団地11号棟
名谷2団地11号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
1日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にも名谷2団地11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷2団地11号棟の過去の取引実績
直近価格
267万円
平均価格
337万円
最高値
450万円
最安値
220万円
名谷2団地11号棟の売却査定履歴です。直近価格は267万円、平均価格は337万円、最高値は450万円です。
220万円
2017年11月
221万円
2017年11月
450万円
2020年3月
425万円
2020年3月
430万円
2020年9月
415万円
2020年9月
380万円
2023年1月
366万円
2023年1月
290万円
2024年10月
331万円
2024年10月
250万円
2025年4月
267万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
良い点: 名谷駅までバスが出ているので、雨の日などは助かります。バスの本数もそこそこあるので、待ち時間は少ないです。
気になる点: 駅から徒歩だと少し遠く感じます。特に荷物が多い時や、雨の日などは大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も古さを感じさせます。
築年数は古いですが、自然豊かな住環境と生活利便性は悪くないと感じています。子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と坂道は少しネックです。共用部や設備は、今後リフォームなどがあればもっと良くなると思います。
良い点: 部屋自体は広めなので、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは使い勝手が悪かったです。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいでしょう。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、最低限の清掃は行われているようです。ゴミ捨て場も問題なく使えました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。夜間などは少し気を遣います。
良い点: 名谷駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りませんでした。駅までのバス便があるのは助かりました。
気になる点: やはり徒歩20分以上かかるのは、日常的な利用には不便さを感じました。バスの待ち時間や混雑も考慮すると、もう少し駅近が理想でした。
ファミリーで住むには広さがありましたが、築年数相応の古さは否めません。特に設備面は最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと不便に感じるかもしれません。駅からの距離がネックですが、バス便があるので許容範囲かと。自然環境は良いです。
神戸市エリアの市場動向
名谷2団地11号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷2団地11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷2団地11号棟の売却相場はいくらですか?
名谷2団地11号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩23分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷2団地11号棟は築51年ですが売れますか?
名谷2団地11号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
