高倉台12団地62号棟
高倉台12団地62号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅まで移動しやすいこと
上記以外にも高倉台12団地62号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高倉台12団地62号棟の過去の取引実績
直近価格
323万円
平均価格
320万円
最高値
480万円
最安値
146万円
高倉台12団地62号棟の売却査定履歴です。直近価格は323万円、平均価格は320万円、最高値は480万円です。
150万円
2018年4月
146万円
2018年4月
230万円
2018年5月
171万円
2018年5月
330万円
2019年10月
216万円
2019年10月
480万円
2021年11月
453万円
2021年11月
450万円
2022年3月
439万円
2022年3月
390万円
2025年10月
386万円
2025年10月
312万円
2026年3月
323万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育て環境としては悪くない。坂道が多いが、慣れれば大丈夫。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少し不便。バス路線もあるが本数が少ない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。団地全体で緑も多い。
気になる点: エレベーターがないのが残念。ベビーカーや重い荷物があると大変。
良い点: 自治会?のようなものがしっかりしているのか、共有部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じる時がある。
築年数は古いですが、周辺環境は落ち着いていて静かなので、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅までの距離と坂道は覚悟が必要です。共用部などは管理されている印象ですが、設備面では古さを感じます。
良い点: 山陽電鉄の駅が複数使えるのは便利。特急は止まらないが、快速や普通で神戸中心部へはアクセス可能。
気になる点: とにかく駅まで遠い。特に夏場や冬場は徒歩での移動はかなり厳しい。子供連れではなおさら。
良い点: 部屋自体は比較的広めなので、ファミリーでも十分なスペースは確保できる。
気になる点: 築年数相応で、水回りの古さや断熱性能の低さが気になる。リフォームされていない部屋はかなり古い。
良い点: スーパーやコンビニは車があればすぐ行ける距離。坂を登り切ったところにある。
気になる点: 坂道が多いのが本当にネック。坂がきついので、体力がないと生活が大変になる。
子育てのために住みましたが、駅からの距離と坂道の多さに耐えられず引っ越しました。建物自体はRC造でしっかりしていますが、設備は古いです。静かな環境ではありますが、交通の便を重視する方にはおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
高倉台12団地62号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高倉台12団地62号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
高倉台12団地62号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
高倉台12団地62号棟の売却相場はいくらですか?
高倉台12団地62号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台12団地62号棟は築52年ですが売れますか?
高倉台12団地62号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
