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マンション

アドバンス神戸アルティス

兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分
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アドバンス神戸アルティスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
1K26.05〜27.52m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

6日前
1K26.05〜27.52m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

7日前
1K26.05〜27.52m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
1K26.05〜27.52m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
1K26.05〜27.52m2

遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもアドバンス神戸アルティスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4
交通
神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分
築年月
2014年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1K ~
専有面積
26.05m² ~ 27.52m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
265.27m²
駐車場数
6
建ぺい率
63.13%
容積率
596.45%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
矢野建設
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
備考
自転車置場 56台
種別
投資向けマンション
延床面積
1843.7m²
建築面積
167.47m²
設計会社
TAC建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4
バルコニー面積
5.81m² ~ 6.09m²
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売却査定履歴

アドバンス神戸アルティスの過去の取引実績

直近価格

1,871万円

平均価格

1,934万円

最高値

2,329万円

最安値

1,470万円

下落傾向(前回比 9万円

アドバンス神戸アルティスの売却査定履歴です。直近価格は1,871万円、平均価格は1,934万円、最高値は2,329万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4

口コミ・レビュー

神戸駅周辺暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅まで徒歩2分と非常に近く、JR神戸駅も徒歩5分圏内なので、JRと高速鉄道の両方を使えて通勤や移動に大変便利です。大阪方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物には困りません。少し歩けばハーバーランドもあり、週末の散歩やショッピングも楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数も比較的浅く、室内は清潔感があります。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。

気になる点: 専有面積が26㎡台なので、一人暮らしでも荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。

駅近で交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、神戸の中心部で暮らしたい方にはおすすめです。部屋はコンパクトですが、単身者なら十分快適に過ごせます。

神戸ライフ初心者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に管理されている様子がうかがえ、共用部も清潔感がありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じる方もいるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸駅や元町駅へのアクセスが良いのは魅力的です。商店街や商業施設も近く、生活するには便利そうです。

気になる点: 建物のすぐ近くに大きな通りがあるため、車の音などが気になる可能性はあります。また、総戸数が少ないため、コミュニティ形成はあまり期待できないかもしれません。

立地と交通の便は申し分ない物件だと感じました。デザイン性も高く、共用部も綺麗に保たれている印象です。ただ、専有面積が狭いため、ゆったりと暮らしたい方には向かないかもしれません。購入を検討するなら、実際の部屋の採光や音などをしっかり確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

アドバンス神戸アルティスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス神戸アルティスに関するよくある質問

アドバンス神戸アルティスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アドバンス神戸アルティスの売却相場はいくらですか?

アドバンス神戸アルティスの売却相場は、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス神戸アルティスは築11年ですが売れますか?

アドバンス神戸アルティスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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