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マンション

伊丹パークホームズ1号棟

兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分
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伊丹パークホームズ1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

単身

3日前

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

6日前

JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

上記以外にも伊丹パークホームズ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分
築年月
1986年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
119戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
三井不動産
施工会社
佐藤工業三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
ブランド
パークホームズ
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1
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売却査定履歴

伊丹パークホームズ1号棟の過去の取引実績

直近価格

2,373万円

平均価格

2,210万円

最高値

2,801万円

最安値

1,300万円

上昇傾向(前回比 +78万円

伊丹パークホームズ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,373万円、平均価格は2,210万円、最高値は2,801万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1

口コミ・レビュー

伊丹在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。阪急伊丹駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: JR福知山線は遅延が多いのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下なども綺麗に保たれています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も静かで、子育てにも適した立地だと思います。

単身赴任中30代さん居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、ロビーや廊下などは比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としていて、来客時も印象が良いです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、デザインも現代的とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。特に不便な点はありません。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR伊丹駅まで徒歩7分は非常に便利です。梅田へのアクセスも良く、単身者にとっては十分な利便性です。駅周辺には飲食店も多いです。

気になる点: 阪急伊丹駅までも歩けますが、少し距離があります。

単身赴任で利用するには、立地と駅からの近さが魅力です。周辺の商業施設も充実しており、生活には困りません。建物の古さはありますが、管理はしっかりしており、総合的に見て満足度は高いです。

伊丹市エリアの市場動向

伊丹パークホームズ1号棟の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

伊丹パークホームズ1号棟に関するよくある質問

伊丹パークホームズ1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

伊丹パークホームズ1号棟の売却相場はいくらですか?

伊丹パークホームズ1号棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩14分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伊丹パークホームズ1号棟は築39年ですが売れますか?

伊丹パークホームズ1号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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