プレサンス神戸元町ミューズ
プレサンス神戸元町ミューズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 23〜25m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23〜25m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23〜25m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23〜25m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 23〜25m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
2週間前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンス神戸元町ミューズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス神戸元町ミューズの過去の取引実績
直近価格
2,045万円
平均価格
2,081万円
最高値
2,288万円
最安値
1,849万円
プレサンス神戸元町ミューズの売却査定履歴です。直近価格は2,045万円、平均価格は2,081万円、最高値は2,288万円です。
2,150万円
2020年5月
2,288万円
2020年5月
2,100万円
2021年2月
2,274万円
2021年2月
2,180万円
2021年3月
2,222万円
2021年3月
2,080万円
2021年7月
2,231万円
2021年7月
2,180万円
2021年9月
2,213万円
2021年9月
2,080万円
2022年2月
2,219万円
2022年2月
2,030万円
2022年4月
2,203万円
2022年4月
2,100万円
2022年7月
2,119万円
2022年7月
2,180万円
2022年8月
2,229万円
2022年8月
2,030万円
2022年12月
2,160万円
2022年12月
1,920万円
2023年5月
2,104万円
2023年5月
1,900万円
2023年12月
2,097万円
2023年12月
1,920万円
2024年1月
2,060万円
2024年1月
1,890万円
2024年5月
2,004万円
2024年5月
2,020万円
2024年11月
1,908万円
2024年11月
2,140万円
2025年3月
2,020万円
2025年3月
1,990万円
2025年5月
1,947万円
2025年5月
2,020万円
2025年9月
1,849万円
2025年9月
1,990万円
2026年3月
2,045万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなと元町駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。神戸高速東西線も徒歩圏内で、市外へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: 元町商店街も徒歩圏内で、買い物や外食に困りません。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、休日の散策が楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 新築なので水回りも綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも機能的な設備が整っており、一人暮らしには十分です。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや物足りなく感じます。
元町エリアに住みたいと思っていたので、立地には大変満足しています。駅近で周辺施設も充実しており、生活するにはとても便利です。新築ならではの綺麗さも魅力です。コンパクトな部屋なので、断捨離を心がけていますが、概ね快適に過ごせています。
良い点: みなと元町駅、花隈駅、西元町駅と複数の駅が利用可能で、交通利便性は高いと感じました。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感がありました。
気になる点: 総戸数84戸に対して、共用施設はあまり充実していない印象です。ラウンジなどがあればより良かったかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、セキュリティ面で特に不安は感じませんでした。
気になる点: 管理方式が巡回なので、常駐管理に比べると緊急時の対応スピードに差があるかもしれません。
良い点: 元町商店街やハーバーランドも近く、日常の買い物やレジャーには困らなさそうです。神戸の街を楽しめる立地だと思います。
気になる点: 周辺はオフィスビルや商業施設も多いので、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
神戸の中心部に近い立地が魅力的で、交通利便性や周辺環境は非常に良いと感じました。新築で綺麗な点もプラスですが、専有面積がコンパクトなため、単身者やDINKS向けという印象です。共用施設は少なめですが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス神戸元町ミューズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス神戸元町ミューズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス神戸元町ミューズの売却相場はいくらですか?
プレサンス神戸元町ミューズの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩3分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス神戸元町ミューズは築6年ですが売れますか?
プレサンス神戸元町ミューズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
