トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 24〜26.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 24〜26.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 24〜26.72m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 24〜26.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもトヨトミステイプレミアム神戸湊川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園の過去の取引実績
直近価格
1,570万円
平均価格
1,678万円
最高値
2,200万円
最安値
1,480万円
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園の売却査定履歴です。直近価格は1,570万円、平均価格は1,678万円、最高値は2,200万円です。
1,650万円
2024年5月
1,613万円
2024年5月
1,650万円
2024年8月
1,642万円
2024年8月
1,780万円
2024年12月
1,673万円
2024年12月
2,200万円
2025年11月
1,829万円
2025年11月
1,500万円
2025年12月
1,747万円
2025年12月
1,500万円
2026年1月
1,664万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,570万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄や私鉄が複数乗り入れており、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには困りません。湊川公園も近く、散歩やリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、室内は綺麗で設備もモダンです。一人暮らしには十分な広さで、必要なものは揃っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいですが、家具の配置で工夫しています。
築浅で駅近、周辺環境も整っているため、一人暮らしにはとても快適なマンションです。共用部も清潔に保たれており、満足しています。強いて言えば、もう少し収納があれば完璧ですが、総合的には満足度が高い物件です。
良い点: 神戸高速東西線新開地駅が近く、複数路線利用可能で交通利便性は高いと感じました。JR神戸駅も徒歩圏内なのは魅力的です。
気になる点: 新開地駅周辺は、昼夜問わず賑やかな雰囲気なので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランス周りも清潔感があり、管理されている様子が伺えました。築年数が浅いので、全体的に綺麗です。
気になる点: 総戸数が不明ですが、共用部のラウンジなどは特に見当たらず、シンプルな造りでした。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には便利そうです。湊川公園も近くにあり、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: 周辺の建物の密集度が高く、日照や風通しは建物の向きや階数によって差が出そうです。また、場所によっては少し古さを感じるエリアもあります。
立地と築年数を考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。交通の便は非常に良いですが、新開地駅周辺の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。専有面積がコンパクトなので、単身者やDINKS向けでしょうか。購入を検討する際は、部屋の日当たりや周辺の騒音などをしっかり確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園の売却相場はいくらですか?
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園は築6年ですが売れますか?
トヨトミステイプレミアム神戸湊川公園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
