渦ヶ森コーポ9号棟
渦ヶ森コーポ9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜59.57m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／御影駅 徒歩22分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
1日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線／御影駅 徒歩22分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも渦ヶ森コーポ9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦ヶ森コーポ9号棟の過去の取引実績
直近価格
664万円
平均価格
596万円
最高値
950万円
最安値
350万円
渦ヶ森コーポ9号棟の売却査定履歴です。直近価格は664万円、平均価格は596万円、最高値は950万円です。
540万円
2017年1月
531万円
2017年1月
600万円
2017年4月
581万円
2017年4月
750万円
2018年2月
633万円
2018年2月
750万円
2018年8月
663万円
2018年8月
850万円
2018年11月
687万円
2018年11月
690万円
2018年12月
699万円
2018年12月
530万円
2018年12月
745万円
2018年12月
490万円
2018年12月
661万円
2018年12月
780万円
2019年2月
681万円
2019年2月
480万円
2019年2月
664万円
2019年2月
690万円
2019年6月
596万円
2019年6月
480万円
2019年6月
536万円
2019年6月
490万円
2019年6月
534万円
2019年6月
430万円
2019年7月
536万円
2019年7月
690万円
2019年8月
558万円
2019年8月
440万円
2019年9月
539万円
2019年9月
380万円
2019年11月
514万円
2019年11月
650万円
2019年11月
533万円
2019年11月
350万円
2019年12月
488万円
2019年12月
390万円
2020年1月
391万円
2020年1月
380万円
2020年2月
480万円
2020年2月
650万円
2020年2月
462万円
2020年2月
580万円
2020年3月
477万円
2020年3月
350万円
2020年4月
437万円
2020年4月
850万円
2020年8月
454万円
2020年8月
430万円
2020年9月
455万円
2020年9月
950万円
2021年7月
592万円
2021年7月
450万円
2021年10月
461万円
2021年10月
850万円
2021年10月
699万円
2021年10月
880万円
2022年7月
704万円
2022年7月
450万円
2022年9月
679万円
2022年9月
780万円
2022年10月
679万円
2022年10月
790万円
2024年2月
694万円
2024年2月
790万円
2024年9月
775万円
2024年9月
580万円
2026年2月
664万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。渦が森小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し不便に感じることがあります。バス便も限られています。
良い点: 共用部は比較的清潔に保たれています。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。大規模修繕の履歴なども不明瞭な点があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに維持されていると思います。エントランス周辺は清潔感があります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。駐車場も少なめです。
築年数を考えると、共用部の維持は頑張っている方だと思います。ただ、駅からの距離と管理員不在の点は、購入を検討される方には少しマイナスポイントかもしれません。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
良い点: 専有面積は標準的で、部屋の間取りも使いやすかったです。収納スペースは十分ありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではなく、少し古さを感じました。断熱性もあまり高くないようで、冬場は寒かったです。
良い点: 阪急御影駅やJR住吉駅が徒歩圏内（ただし距離はある）なので、利用できれば便利です。
気になる点: 徒歩分数を見るとわかる通り、駅までの道のりはかなり遠いです。特に子連れでの移動は大変でした。バスの本数も少なく、車がないと生活は不便に感じました。
良い点: 周辺は静かで、自然も豊か。公園も近くにあり、子供を遊ばせるには良い環境でした。小学校も近いのは安心感がありました。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。コンビニやスーパーはありますが、お店の種類は多くありません。
静かな環境と子育てのしやすさは魅力ですが、駅からの距離と管理体制がネックでした。特に、管理員不在でセキュリティ面が手薄なのが気になり、引っ越しを決めました。築年数なりの設備や利便性だと割り切れる方なら良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
渦ヶ森コーポ9号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩22分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦ヶ森コーポ9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦ヶ森コーポ9号棟の売却相場はいくらですか？
渦ヶ森コーポ9号棟の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩22分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦ヶ森コーポ9号棟は築38年ですが売れますか？
渦ヶ森コーポ9号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。