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マンション

渦ヶ森コーポ9号棟

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目9阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩36分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目9
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩22分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩36分
築年月
1988年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
55.19m² ~ 59.57m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本多建設
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目9

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。渦が森小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し不便に感じることがあります。バス便も限られています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 共用部は比較的清潔に保たれています。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配です。オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。大規模修繕の履歴なども不明瞭な点があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに維持されていると思います。エントランス周辺は清潔感があります。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。駐車場も少なめです。

築年数を考えると、共用部の維持は頑張っている方だと思います。ただ、駅からの距離と管理員不在の点は、購入を検討される方には少しマイナスポイントかもしれません。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、部屋の間取りも使いやすかったです。収納スペースは十分ありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではなく、少し古さを感じました。断熱性もあまり高くないようで、冬場は寒かったです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急御影駅やJR住吉駅が徒歩圏内(ただし距離はある)なので、利用できれば便利です。

気になる点: 徒歩分数を見るとわかる通り、駅までの道のりはかなり遠いです。特に子連れでの移動は大変でした。バスの本数も少なく、車がないと生活は不便に感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで、自然も豊か。公園も近くにあり、子供を遊ばせるには良い環境でした。小学校も近いのは安心感がありました。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。コンビニやスーパーはありますが、お店の種類は多くありません。

静かな環境と子育てのしやすさは魅力ですが、駅からの距離と管理体制がネックでした。特に、管理員不在でセキュリティ面が手薄なのが気になり、引っ越しを決めました。築年数なりの設備や利便性だと割り切れる方なら良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。

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