ララプレイスザ・神戸シルフ
ララプレイスザ・神戸シルフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23.82〜24.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23.82〜24.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23.82〜24.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23.82〜24.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 23.82〜24.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもララプレイスザ・神戸シルフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイスザ・神戸シルフの過去の取引実績
直近価格
2,056万円
平均価格
2,044万円
最高値
2,100万円
最安値
1,912万円
ララプレイスザ・神戸シルフの売却査定履歴です。直近価格は2,056万円、平均価格は2,044万円、最高値は2,100万円です。
2,100万円
2022年1月
2,028万円
2022年1月
2,100万円
2023年5月
2,028万円
2023年5月
1,980万円
2025年9月
1,912万円
2025年9月
2,100万円
2026年1月
2,034万円
2026年1月
2,100万円
2026年2月
2,056万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR神戸駅と高速神戸駅が徒歩圏内なのが本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い自分には最適です。電車での移動が楽々で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に必要なものは大抵揃います。夜遅くまで開いているお店も多く、遅く帰っても安心です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅なので室内は綺麗で、最新の設備ではありませんが、一人暮らしには十分な機能が備わっています。収納も意外と工夫されています。
気になる点: 専有面積が23.82m²とコンパクトなので、家具の配置には少し工夫が必要でした。もう少し広さがあれば完璧でした。
神戸駅・高速神戸駅へのアクセスが抜群で、日常生活も非常に便利です。築年数も新しく、室内も快適に過ごせています。コンパクトな部屋ですが、工夫次第で十分快適な一人暮らしが送れます。都会的な暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなさそうで、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 新開地駅も近く、商店街など活気のあるエリアも歩いて行けるのは魅力的。色々なジャンルのお店があって楽しめます。
気になる点: 新開地エリアは、昔ながらの雰囲気も強く、夜の街というイメージもあるため、人によっては好みが分かれるかもしれません。治安については少し気になるところです。
良い点: 高速神戸駅、JR神戸駅、新開地駅と3路線利用できるのは大きな強み。神戸市内の移動はもちろん、県外へのアクセスも良好です。
駅からの近さと複数路線利用可能な点は非常に魅力的です。築浅でデザインも良いのですが、周辺環境の雰囲気が少し気になります。コンパクトな間取りは単身者向けとしては良いですが、価格とのバランスを検討中です。都会的な生活を重視する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ララプレイスザ・神戸シルフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイスザ・神戸シルフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイスザ・神戸シルフの売却相場はいくらですか？
ララプレイスザ・神戸シルフの売却相場は、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイスザ・神戸シルフは築6年ですが売れますか？
ララプレイスザ・神戸シルフは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。