厚生年金住宅
厚生年金住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | JR山陽新幹線／西明石駅 徒歩24分 JR山陽新幹線／西明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽新幹線／西明石駅 徒歩24分 JR山陽新幹線／西明石駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
1日前JR山陽新幹線／西明石駅 徒歩24分 JR山陽新幹線／西明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽新幹線／西明石駅 徒歩24分 JR山陽新幹線／西明石駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも厚生年金住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
厚生年金住宅の過去の取引実績
直近価格
388万円
平均価格
315万円
最高値
450万円
最安値
150万円
厚生年金住宅の売却査定履歴です。直近価格は388万円、平均価格は315万円、最高値は450万円です。
350万円
2015年1月
319万円
2015年1月
300万円
2015年3月
319万円
2015年3月
450万円
2015年6月
389万円
2015年6月
200万円
2015年9月
352万円
2015年9月
390万円
2015年10月
371万円
2015年10月
230万円
2015年11月
340万円
2015年11月
340万円
2015年12月
314万円
2015年12月
150万円
2015年12月
245万円
2015年12月
295万円
2016年1月
274万円
2016年1月
290万円
2016年5月
279万円
2016年5月
390万円
2017年2月
320万円
2017年2月
330万円
2017年9月
333万円
2017年9月
380万円
2017年9月
344万円
2017年9月
380万円
2017年10月
394万円
2017年10月
380万円
2018年4月
414万円
2018年4月
400万円
2018年6月
428万円
2018年6月
240万円
2018年10月
386万円
2018年10月
240万円
2018年11月
379万円
2018年11月
230万円
2018年12月
271万円
2018年12月
400万円
2018年12月
361万円
2018年12月
200万円
2019年1月
256万円
2019年1月
200万円
2019年9月
254万円
2019年9月
200万円
2020年3月
247万円
2020年3月
230万円
2020年6月
232万円
2020年6月
175万円
2020年6月
227万円
2020年6月
400万円
2020年6月
226万円
2020年6月
400万円
2020年12月
227万円
2020年12月
400万円
2021年6月
339万円
2021年6月
400万円
2024年3月
431万円
2024年3月
270万円
2024年3月
388万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃が行き届いていないと感じる時があります。
良い点: JR西明石駅までバスが出ており、新幹線も利用できるのは便利です。
気になる点: 徒歩だと少し遠く、バスの本数も時間帯によっては少ないのがネックです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、時折見かける緑の多さに癒されています。駅までのアクセスは少し不便ですが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。管理面で改善の余地はありますが、価格を考えれば許容範囲かと思います。
良い点: 建物自体はしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、味があるとも言えます。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部の古さが目立ちます。もう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあるようです。広さは十分ありました。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備は期待できません。水回りの古さが気になりました。
良い点: 近所にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅までが遠いのが一番の不便な点でした。車がないと不便に感じる場面が多いです。
ファミリーで住んでいましたが、駅までの距離と、建物の古さが徐々に気になり引っ越しました。静かな環境は良かったのですが、利便性を重視する方にはあまりお勧めできないかもしれません。ただ、価格帯によっては検討の余地はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
厚生年金住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽新幹線／西明石駅 徒歩24分 JR山陽新幹線／西明石駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
厚生年金住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
厚生年金住宅の売却相場はいくらですか？
厚生年金住宅の売却相場は、JR山陽新幹線／西明石駅 徒歩24分 JR山陽新幹線／西明石駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
厚生年金住宅は築53年ですが売れますか？
厚生年金住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。