スワンズ新神戸ウィータ
スワンズ新神戸ウィータをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもスワンズ新神戸ウィータの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズ新神戸ウィータの過去の取引実績
直近価格
1,504万円
平均価格
1,453万円
最高値
1,590万円
最安値
1,230万円
スワンズ新神戸ウィータの売却査定履歴です。直近価格は1,504万円、平均価格は1,453万円、最高値は1,590万円です。
1,580万円
2015年1月
1,564万円
2015年1月
1,580万円
2015年7月
1,564万円
2015年7月
1,580万円
2016年1月
1,564万円
2016年1月
1,480万円
2016年2月
1,464万円
2016年2月
1,380万円
2016年4月
1,553万円
2016年4月
1,480万円
2016年8月
1,460万円
2016年8月
1,380万円
2016年10月
1,445万円
2016年10月
1,480万円
2017年3月
1,378万円
2017年3月
1,480万円
2017年9月
1,340万円
2017年9月
1,230万円
2017年11月
1,395万円
2017年11月
1,480万円
2018年3月
1,312万円
2018年3月
1,480万円
2018年9月
1,323万円
2018年9月
1,480万円
2019年3月
1,330万円
2019年3月
1,480万円
2020年6月
1,393万円
2020年6月
1,480万円
2020年12月
1,393万円
2020年12月
1,480万円
2021年7月
1,393万円
2021年7月
1,480万円
2022年1月
1,393万円
2022年1月
1,450万円
2023年10月
1,379万円
2023年10月
1,590万円
2025年6月
1,504万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新神戸駅まで徒歩9分と近く、新幹線での移動が非常に便利。三宮駅も徒歩圏内なので、日常の買い物や食事にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺には商業施設や飲食店も揃っており、生活利便性は高いです。緑も多く落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、管理体制は良好だと感じます。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。
新神戸駅と三宮駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かな環境でありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、バランスの取れた生活が送れます。築年数は経ちますが、共用部の綺麗さなど、管理の良さが伺えます。
良い点: 新神戸駅まで徒歩圏内なのは、出張が多い我が家には魅力的です。三宮へのアクセスも良いので、普段使いにも便利。
気になる点: 阪急神戸本線は徒歩10分と、少し歩く距離があります。新幹線駅と私鉄駅で距離があるのが少し気になります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は子育てにも良さそうです。公園も近くにあり、緑を感じられるのは良い点。
気になる点: スーパーなどの日常的な買い物施設が、もう少し近いと便利だと感じました。坂道が多いのも少し気になります。
良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象でした。
気になる点: 総戸数が不明なため、共用部の混雑具合が気になります。エレベーターの待ち時間などがどの程度か、確認したいです。
立地の良さと落ち着いた住環境は魅力的ですが、日常の買い物利便性や坂道の多さが少し気になるところです。共用部の質は高そうですが、ファミリー層にはもう少し周辺施設が充実していると、より検討しやすいかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
スワンズ新神戸ウィータの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズ新神戸ウィータに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スワンズ新神戸ウィータの売却相場はいくらですか?
スワンズ新神戸ウィータの売却相場は、JR山陽新幹線/新神戸駅 徒歩9分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズ新神戸ウィータは築13年ですが売れますか?
スワンズ新神戸ウィータは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
