明舞北住宅
明舞北住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 61.52〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 61.52〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、眺望の良さ |
夫婦+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
新婚夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、眺望の良さ
上記以外にも明舞北住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明舞北住宅の過去の取引実績
直近価格
406万円
平均価格
509万円
最高値
880万円
最安値
100万円
明舞北住宅の売却査定履歴です。直近価格は406万円、平均価格は509万円、最高値は880万円です。
680万円
2014年12月
620万円
2014年12月
690万円
2015年2月
625万円
2015年2月
590万円
2015年5月
627万円
2015年5月
650万円
2015年5月
644万円
2015年5月
640万円
2017年12月
684万円
2017年12月
580万円
2018年4月
598万円
2018年4月
580万円
2018年12月
605万円
2018年12月
880万円
2019年8月
670万円
2019年8月
720万円
2019年10月
686万円
2019年10月
480万円
2021年11月
513万円
2021年11月
530万円
2022年3月
547万円
2022年3月
350万円
2022年5月
484万円
2022年5月
450万円
2022年5月
490万円
2022年5月
300万円
2022年7月
446万円
2022年7月
580万円
2022年9月
438万円
2022年9月
750万円
2024年3月
442万円
2024年3月
280万円
2024年3月
414万円
2024年3月
650万円
2024年5月
676万円
2024年5月
490万円
2024年5月
563万円
2024年5月
530万円
2025年1月
492万円
2025年1月
480万円
2025年2月
502万円
2025年2月
380万円
2025年4月
530万円
2025年4月
330万円
2025年6月
473万円
2025年6月
480万円
2025年8月
453万円
2025年8月
380万円
2025年8月
425万円
2025年8月
420万円
2025年9月
414万円
2025年9月
390万円
2025年10月
409万円
2025年10月
260万円
2025年12月
390万円
2025年12月
100万円
2025年12月
285万円
2025年12月
390万円
2026年2月
406万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数が限られているので車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内も比較的広く、緑が多いのが良いです。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがない棟もあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リノベーションされている部屋もあり、設備が新しい場合もあります。
気になる点: 水回りの設備などは古いままの部屋も多いので、リフォームが必要になるかもしれません。断熱性や遮音性はあまり期待できません。
明舞北住宅は、自然に囲まれた落ち着いた環境で子育てをするには良い場所だと思います。利便性では少し妥協が必要ですが、広めの部屋でゆったり暮らしたい方や、自然豊かな環境を重視する方にはおすすめです。地域コミュニティも比較的しっかりしている印象です。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象です。共用部分の清掃なども定期的に行われています。防犯カメラなどの設備は年式なりですが、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点もあり、もう少し透明性があると安心です。オートロックはありません。
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。坂が多いですが、散歩には良い運動になります。昔ながらの商店街も残っており、温かみのある雰囲気です。眺望の良い部屋もあります。
気になる点: 交通の便は、朝霧駅までバスと徒歩が必要で、高齢者には少し負担かもしれません。バスの本数も考慮が必要です。
良い点: 敷地が広く、緑が多いので散歩するのに気持ちが良いです。季節ごとの花が綺麗に手入れされています。
気になる点: 建物の外観は、やはり築年数を感じさせる古さがあります。共用廊下などもシンプルです。
長年住んでいますが、明舞北住宅の自然豊かで静かな環境は非常に気に入っています。坂道は多いですが、健康のためと割り切れば問題ありません。近隣住民の方々との交流もあり、アットホームな雰囲気です。利便性より住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
明舞北住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩32分 JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞北住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明舞北住宅の売却相場はいくらですか?
明舞北住宅の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩32分 JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞北住宅は築54年ですが売れますか?
明舞北住宅は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
